房產(chǎn)過戶授權書

房產(chǎn)過戶授權書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)用途為_______。1.4甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的限制條件。二、過戶授權2.1甲方授權乙方代表雙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、提交申請材料、繳納稅費等。2.2甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料，確保過戶過程的順利進行。2.3乙方應按照甲方的要求，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費、費用。三、價款及支付3.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。3.2乙方應在本過戶授權書簽訂之日起_______日內，將上述價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到全部價款后，應將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本過戶授權書簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利完成。4.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本過戶授權書的規(guī)定，導致過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本過戶授權書規(guī)定，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的價款。六、爭議解決6.1本過戶授權書簽訂過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本過戶授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本過戶授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.買賣雙方身份證明原件及復印件4.過戶稅費計算公式及收費標準5.房產(chǎn)交易流程說明6.銀行轉賬憑證7.房產(chǎn)過戶申請表8.授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的限制條件。4.乙方未按約定時間支付價款。5.乙方在過戶過程中提供的證件、材料不真實、不完整。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人，本合同中的買方。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.價款：指乙方購買房產(chǎn)所支付的金額。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶所需時間較長，如何確保合同履行？解決辦法：在合同中約定明確的過戶時間節(jié)點，并要求雙方積極配合辦理過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生unexpected的稅費、費用如何承擔？解決辦法：明確約定稅費、費用的承擔方，并在合同中列明相關費用。3.房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的情況如何處理？解決辦法：甲方應在合同中如實告知乙方房產(chǎn)的真實情況，并承擔因隱瞞事實導致的違約責任。4.乙方支付價款后，甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或相關證件如何處理？解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，逾期交付的，乙方有權要求逾期利