房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)委托書范本

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)委托書范本一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.受托方資質(zhì)證明文件3.委托方和受托方的身份證明文件4.房屋買賣合同或其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件5.授權(quán)委托書副本6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.房屋評估報(bào)告8.交易過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未向受托方提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件。2.受托方未盡最大努力維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.受托方利用本委托書從事與委托方利益相沖突的活動(dòng)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、未支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方向受托方授予辦理特定事項(xiàng)的書面文件。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.受托方：是指被委托辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜的法人或其他組織。4.委托方：是指委托受托方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜的法人或其他組織。5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：委托方應(yīng)盡快提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，否則受托方有權(quán)拒絕辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。2.問題：受托方未維護(hù)委托方合法權(quán)益。解決辦法：委托方有權(quán)要求受托方說明原因，并要求受托方采取措施維護(hù)合法權(quán)益。3.問題：受托方從事與委托方利益相沖突的活動(dòng)。解決辦法：委托方有權(quán)解除本委托書，并要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出售/購買過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)。2.房屋租賃合同中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)。3.房屋贈(zèng)與、繼承等情形下的權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理公司銷售房屋。5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受托辦理房屋買賣手續(xù)。6.其它涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的授權(quán)事宜。合同編號：__________房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________為此，雙方達(dá)成如下協(xié)議：3.1受托方權(quán)限3.1.1受托方有權(quán)代表委托方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。3.1.2受托方有權(quán)代表委托方與買方進(jìn)行合同談判、簽署房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.1.3受托方有權(quán)代表委托方處理與標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他事宜。3.2授權(quán)期限本委托書的有效期自雙方簽署之日起至標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。3.3授權(quán)范圍本委托書授權(quán)受托方在上述權(quán)限范圍內(nèi)處理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、繳納稅費(fèi)、簽署合同等。3.4授權(quán)費(fèi)用3.4.1受托方在辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。3.4.2受托方在辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜過程中取得的收益，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的差價(jià)、傭金等，歸受托方所有。3.5違約責(zé)任3.5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移不能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2受托方未按照委托方的指示辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，導(dǎo)致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6保密條款3.6.1雙方在履行本委托書過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本委托書內(nèi)容及相關(guān)事宜。3.7法律適用及爭議解決3.7.1本委托書適用中華人民共和國法律。3.7.2凡因本委托書引起的或與本委托書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8其他約定3.8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.授權(quán)委托書4.房屋買賣合同5.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書6.稅費(fèi)繳納憑證7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間提供所需材料，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移延遲。2.受托方未按委托方的指示辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。3.受托方未保守委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.買方未按約定時(shí)間支付購房款。5.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.授權(quán)委托書：指委托方向受托方授權(quán)辦理特定事項(xiàng)的書面文件。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，遇到買家提供的身份證明不符合要求。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，由委托方負(fù)責(zé)核實(shí)買家身份并提供符合要求的身份證明。2.問題：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，需繳納的稅費(fèi)超過預(yù)計(jì)金額。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整稅費(fèi)預(yù)算，并按約定分?jǐn)偠愘M(fèi)。3.問題：買方在支付購房款后，受托方未及時(shí)將房款支付給委托方。解決辦法：受托方應(yīng)在收到房款后及時(shí)將房款支付給委托方，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋所有權(quán)人出售房屋，無法親自辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。