無產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同

無產(chǎn)權(quán)車庫買賣合同合同編號：__________合同各方：賣方：1.名稱：（賣方全稱）2.地址：（賣方地址）3.聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）4.聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（買方全稱）2.地址：（買方地址）3.聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）4.聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條車庫描述1.1車庫位于（車庫地址），建筑面積為（面積）平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：（描述車庫現(xiàn)狀，如：空置、已出租等）1.3車庫所有權(quán)歸屬：（說明車庫的所有權(quán)歸屬，如：賣方、買方等）第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證車庫的真實性，無任何權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定，辦理車庫買賣手續(xù)；（3）提供車庫相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理車庫使用手續(xù)；（4）按照本合同約定，交付車庫。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付車庫購買價款；（2）按照本合同約定，接受車庫的交付；（3）自行承擔車庫使用過程中的相關(guān)費用；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車庫。第三條車庫購買價款及支付方式3.1車庫購買價款為人民幣（金額）元整（大寫：__________元整）。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將車庫購買價款支付至賣方指定的賬戶。第四條車庫交付及使用4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，將車庫交付給買方。4.2買方自車庫交付之日起，享有車庫的使用權(quán)。4.3買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前（時間）書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3如有法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的（比例）。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至車庫交付之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫位置示意圖4.賣方和買方主體資格證明5.車庫購買價款支付憑證6.車庫交付確認書7.車庫使用手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定交付車庫，認定為違約行為。2.買方未按照合同約定支付車庫購買價款，認定為違約行為。3.賣方提供的車庫資料不真實，導致買方無法正常使用車庫，認定為違約行為。4.買方擅自改變車庫用途，違反相關(guān)法律法規(guī)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權(quán)車庫：指不屬于賣方或買方所有，但實際占有、使用的車庫。2.車庫交付：指賣方將車庫的實際占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。2.車庫現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)整改，直至符合合同約定。3.買方支付購買價款困難：解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或?qū)で笃渌谫Y途徑。4.車庫使用手續(xù)辦理遇阻：解決辦法：賣方協(xié)助買方提供相關(guān)資料，共同推進手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為擁有無產(chǎn)權(quán)車庫的個人或企業(yè)，買方為需要使