租賃合同解除租賃合同的條件

租賃合同解除租賃合同的條件合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2甲方應保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。五、合同的提前解除5.1在租賃期限內，任何一方不得隨意提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并按雙方約定承擔相應的違約責任。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金__________元。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金__________元。六、房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃房屋所在地的相關法律法規(guī)附件三：房屋鑰匙交付記錄一、附件列表：1.附件一：房屋照片及設施清單2.附件二：租賃房屋所在地的相關法律法規(guī)3.附件三：房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃房屋未履行維修義務2.乙方違約行為：提前解除合同未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞3.違約行為認定：提前解除合同：未經對方同意，單方面宣布解除合同未按約定提供租賃房屋：未能在合同約定的時間內交付租賃房屋或交付的房屋不符合合同約定未履行維修義務：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方未進行維修未按約定支付租金：乙方未能在合同約定的時間內支付租金未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞：乙方未按照甲方提供的設施使用說明進行操作，私自拆改、破壞房屋及附屬設施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，將房屋出租給承租方使用的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢款6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋解決辦法：甲方應在合同約定的時間內交付租賃房屋，否則應承擔違約責任，支付違約金，并按照實際租賃期限向乙方支付租金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付租金，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未履行維修義務解決辦法：甲方應在租賃期間內履行維修義務，如未履行，乙方有權要求甲方維修或支付維修費用。4.問題：提前解除合同解決辦法：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應按照合同約定承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金并合理使