正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出售方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____（請?zhí)顚懀?，建筑總面積為____平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____（請?zhí)顚懀?。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的購房發(fā)票及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期交付或過戶的天數(shù)，向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%作為逾期違約金。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付購房款的____%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：（蓋章）乙方（購買方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書4.房屋過戶登記證明5.購房發(fā)票6.房屋平面圖7.附屬設(shè)施清單8.房屋質(zhì)量檢測報告9.房屋交易合同范本10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，屬于甲方違約。2.甲方未如實告知乙方房屋的實際情況，導(dǎo)致乙方受損失，屬于甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于乙方違約。4.乙方在接收房屋后，未按約定維護(hù)和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失，屬于乙方違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付購房款。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付逾期違約金。2.甲方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方受損失，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.乙方未能按時支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付逾期違約金。4.乙方在接收房屋后未妥善保管，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.遇到合同履行過程中的其他問題，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈與后的買賣。