個人土地地基買賣協(xié)議書

個人土地地基買賣協(xié)議書合同編號：__________個人土地地基買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、土地地基信息3.1土地地基位置：____________________3.2土地地基面積：____________________3.3土地地基用途：____________________3.4土地地基所有權(quán)歸屬：____________________四、買賣條款4.1買方同意以人民幣（￥）________元的價格購買賣方擁有的土地地基。4.2買賣雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3賣方應(yīng)保證土地地基不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因賣方原因?qū)е沦I方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4買方應(yīng)按照約定時間支付土地地基購買價款，如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。五、其他約定5.1本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本協(xié)議簽訂后，如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，僅為合同模板）一、附件列表：1.土地地基權(quán)屬證明2.土地地基規(guī)劃許可證3.買賣雙方的身份證明4.付款憑證5.土地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購買價款：買方未按照約定時間支付土地地基購買價款的行為。2.賣方未能按約定提供土地地基：賣方未按照本協(xié)議約定提供土地地基的行為。3.土地地基權(quán)屬糾紛：賣方所提供的土地地基存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方未按照本協(xié)議約定辦理土地地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地地基：指用于建筑物的地面基礎(chǔ)部分，包括地面的土地及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指土地地基的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行地：指本協(xié)議的履行地點，即雙方約定的進行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付購買價款解決辦法：通知買方立即支付逾期金額，并按照約定支付違約金。2.問題：賣方未能按約定提供土地地基解決辦法：通知賣方立即履行合同義務(wù)，如賣方仍不提供土地地基，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.問題：土地地基權(quán)屬糾紛解決辦法：立即停止交易，由雙方協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.問題：未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：通知賣方立即辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如賣方不辦理，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本個人土地地基買賣協(xié)議書適用于個人之間進行土地地基買賣的場景，包