公有住房產(chǎn)權(quán)變更

公有住房產(chǎn)權(quán)變更合同編號：__________甲方（出售方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方同意將該住房的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的價格購買該住房。二、價格及支付方式1.該住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付上述房價款的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。3.剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分三期（每期支付20%）在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付完畢。4.乙方支付定金后，如乙方未按照本合同約定支付剩余房價款，甲方有權(quán)扣除定金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供該住房的產(chǎn)權(quán)證明及其他必要的證件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該住房交付給乙方。四、稅費承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、合同的生效、解除和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。3.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.本合同約定的違約金為房價款的10%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公有住房產(chǎn)權(quán)證明2.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方單位授權(quán)委托書4.乙方身份證復(fù)印件5.房價款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)稅費支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)證明及其他必要證件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲。2.甲方未按約定時間將住房交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費。5.甲乙雙方未按約定處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或集體所有的住房，一般通過分配、出售等方式提供給公民居住。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.定金：指乙方為表示購買意向，按照約定向甲方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)證明及其他必要證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供相關(guān)證件。2.甲方未按約定時間將住房交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付住房。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)扣除定金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費：甲方有權(quán)扣除定金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定處理與本合同有關(guān)的未盡事宜：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為