創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的業(yè)主，擁有該園區(qū)的物業(yè)所有權(quán)；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)用途：____________________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共安全的管理；（5）物業(yè)的綜合維修；（6）其他約定事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保證甲方及園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：____________________元/月。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付乙方上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方提供發(fā)票，甲方依法納稅。3.3乙方應(yīng)定期向甲方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄3.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃4.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)方案5.公共安全管理規(guī)定6.物業(yè)維修服務(wù)記錄7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定提供安全管理，導(dǎo)致園區(qū)安全事故發(fā)生，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.合同生效：指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方可以書面形式要求乙方盡快維修，如乙方不履行維修義務(wù)，甲方可以自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：園區(qū)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方，如因乙方未按約定提供安全管理導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的業(yè)主，需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方具備