辦公樓租賃合同范例

辦公樓租賃合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及面積二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃物因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同。如甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。2.租賃期內(nèi)，乙方不得提前解除合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.一方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分的價(jià)值支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物平面圖4.甲方管理制度5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。2.甲方延遲履行合同義務(wù)，延遲支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。4.乙方延遲履行合同義務(wù)，延遲支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未合理使用租賃物，造成損壞，認(rèn)定違約。6.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，重新約定租賃物。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定扣除滯納金。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立