房地產(chǎn)交易萬科版合同

房地產(chǎn)交易萬科版合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方出售/購買的房屋共有__________個共有權(quán)人，除甲方外，其他共有權(quán)人姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式分別為：__________。二、房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應出具相應的收款憑證。三、房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、燃氣等。3.3雙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房地產(chǎn)權(quán)利義務4.1甲方應保證對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋在交易過程中，不受任何第三方的追討、查封、凍結(jié)等影響。4.3乙方應按照本合同約定的價格支付房款，并按照約定時間完成支付。4.4乙方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理、維護、維修責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未保證對該房屋享有合法所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未保證該房屋在交易過程中，不受任何第三方的追討、查封、凍結(jié)等影響。4.乙方未按照約定價格支付房款，或未按照約定時間完成支付。5.乙方未自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理、維護、維修責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房地產(chǎn)依法享有使用和收益的權(quán)利。5.不動產(chǎn)：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到約定條件。3.問題：乙方未按照約定價格支付房款。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)補足房款，否則視為違約。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、進度緩慢等情況。解決辦法：雙方應積極配合，補全相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進行。五、所有應用