不動產(chǎn)權(quán)利代理授權(quán)

不動產(chǎn)權(quán)利代理授權(quán)合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________第一條代理范圍1.不動產(chǎn)的權(quán)利登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等事宜；2.不動產(chǎn)的租賃、買賣、抵押等交易事宜；3.不動產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事宜；4.與不動產(chǎn)相關的稅費繳納事宜；5.其他與不動產(chǎn)權(quán)利有關的事宜。第二條代理權(quán)限1.代理人應在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍；2.代理人應誠信、謹慎、勤勉地履行代理職責；3.代理人不得以自己的名義處理受托事務，不得從中謀取私利；4.代理人的行為視為委托人的行為，代理人對委托人承擔責任。第三條代理期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；2.如委托人需延長代理期限，應提前______天書面通知代理人；3.代理人在收到延長代理期限的通知后，應在______天內(nèi)書面確認。第四條代理費用1.代理人應按照委托人的要求，合理支付與代理事項相關的費用；2.委托人應按照約定向代理人支付代理費用，具體費用雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責任1.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任；2.代理人未按約定處理受托事務的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求代理人賠償損失；3.委托人未按約定支付代理費用的，代理人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付違約金。第六條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)利代理授權(quán)合同2.委托人身份證明文件3.代理人身份證明文件4.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.代理事項清單6.代理費用支付憑證7.授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.代理人未按約定處理受托事務，包括但不限于未按時辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記、未按約定完成交易等。2.代理人超越授權(quán)范圍行事，未經(jīng)委托人同意處理不屬于代理范圍的事務。3.代理人以自己的名義處理受托事務，謀取私利。4.委托人未按約定支付代理費用。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.權(quán)利登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利狀況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.授權(quán)委托書：指委托人向代理人出具的，載明代理事項、權(quán)限和期限等內(nèi)容的書面文件。4.代理費用：指代理人辦理代理事務所需的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.代理人未能按時完成代理事項：及時溝通，了解原因，若代理人確實存在違約行為，委托人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.代理人超越授權(quán)范圍行事：立即通知代理人停止違約行為，并要求其糾正；若造成損失，代理人應承擔賠償責任。3.委托人未按約定支付代理費用：及時與委托人溝通，催促其支付費用；若委托人拒絕支付，代理人有權(quán)解除合同。4.遇到政策變動、法律法規(guī)修改等不可抗力因素：雙方應及時溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。五、所有應用場景：1.委托人無法親自處理不動產(chǎn)權(quán)利事宜，需要代理人代為辦理。2.委托人希望專注于其他業(yè)務，將不動產(chǎn)權(quán)利事宜委托給代理人處理。3.代理人具有