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文檔簡介
廣州市存量房買賣合同范例合同編號:__________甲方(賣方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________乙方(買方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋建筑面積為_______平方米,套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號:____________________1.4土地使用權(quán)證號:____________________第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi),一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù),甲方應承擔相應法律責任,并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款,應按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房屋,應按照逾期交付的日數(shù),向乙方支付相當于房款_______%的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,屬于逾期交付違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰,導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù),屬于權(quán)屬問題違約行為。3.乙方未按約定時間和方式支付房款,屬于逾期支付違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指購買房屋的買方。3.定金:指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額,作為購買房屋的誠意保證。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方逾期交付房屋。解決辦法:甲方應按照逾期交付的日數(shù),向乙方支付相當于房款一定比例的違約金。2.問題:甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰,導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)。解決辦法:甲方應承擔相應法律責任,并賠償乙方因此所遭受的損失。3.問題:乙方逾期支付房款。解決辦法:乙方應按照逾期金額的一定比例支付違約金。五、所有應用場景:1.場景:甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.場景:乙方愿意購買甲方擁有
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