倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理協(xié)議

倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其倉(cāng)儲(chǔ)物流中心委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。第二條合同期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：____元/月；（2）安保服務(wù)費(fèi)用：____元/月；（3）清潔衛(wèi)生費(fèi)用：____元/月；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、有序，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理化建議予以采納。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告5.甲方監(jiān)督和檢查記錄6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)4.乙方未保證物業(yè)的安全、整潔、有序5.乙方未確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行6.甲方未對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出合理化建議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。5.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出合理化建議，乙方應(yīng)予以采納；如乙方仍未能改善，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：乙方未保證物業(yè)的安全、整潔、有序。解決辦法：乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、有序，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。5.問(wèn)題：乙方未確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)。6.問(wèn)題：甲方未對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出合理化建議。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方履行監(jiān)督職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方