建筑工程現(xiàn)場管理大全1

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第一篇零節(jié)性施工措施

目錄

一,冬季施工措施--------------------------------------1

二、雨季施工措施-------------------------------------3

三、夏季施工措施--------------------------------------4

為確保工程質(zhì)量，保證對施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對下屬各部門的工程質(zhì)量治理工作，并結(jié)合項

目的實際情形，與各項目部“齊抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如下季節(jié)性施工措施：

一、冬季施工措施

L1當(dāng)室外平均氣溫低于+5。，最低氣溫低于-3℃時，各分項工程均應(yīng)按冬季施工要求施工，確保稅在受凍

前的強度不低于設(shè)計強度標(biāo)準(zhǔn)值的30%。

1.2在校中摻入早強劑提高硅的早期強度，增強碎的抗凍能力。

1.3備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉被等覆蓋物，用于覆蓋新澆稅。

1.4延長碎構(gòu)件的拆模時間，利用模板蓄熱保溫。

1.5冬季施工中須用的材料應(yīng)事先準(zhǔn)備，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等結(jié)塊；須用熱水拌和碎

時，熱水溫度不得大于80虬

1.6鋼筋焊接時應(yīng)盡可能躲開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產(chǎn)生液斷，閃光對焊采用玻璃棉覆蓋保溫約3?5

分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時間的辦法進(jìn)行保溫。

L7冬季施工期間，應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報，低作業(yè)盡量安排在天氣相對較暖的時間進(jìn)行。

1.8對已澆筑的碎要指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時間為澆筑后6小時、12小時、18

小時、24小時，嚴(yán)密監(jiān)視氣溫變化，以便及時采取措施，防止碎被凍壞。

冬季施工的準(zhǔn)備工作

1,明確冬季施工項目，編制進(jìn)度安排。

因為冬季氣溫低，施工條件差，技術(shù)要求高，費用要增加。為此，便于保證施工質(zhì)量，而且費用增加較少的

項目安排在冬季施工。例如安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室內(nèi)管道、電線鋪設(shè)、可用蓄熱法養(yǎng)護(hù)（可加促凝劑）

的砌筑和碎工程；對費用增加很多又不能確保施工質(zhì)量的土方基礎(chǔ)工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在

冬季施工。

2、做好冬季測溫組織工作，落實各種熱源的供應(yīng)渠道，保證冬季施工的順利進(jìn)行。冬季晝夜溫差大，為保證工程

施工質(zhì)量，應(yīng)做好組織測溫工作，要防止砂漿、碎在凝聚硬化前受到冰凍而被破壞。冬季到來之前，安排做好室

內(nèi)的保溫施工項目，準(zhǔn)備好冬季施工用的各種保溫材料和熱源設(shè)備的儲存和供應(yīng)，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門

窗玻璃等，保證室內(nèi)其他項目順利施工。

3、做好室外各種暫時設(shè)施的保溫、防凍工作。如做好給排水管道的保溫工作，防止管子凍裂。要防止道路

上積水成冰，及時清理道路上的積雪，以保證運輸暢通。

4、冬季到來前，儲存足夠的材料、構(gòu)件、物資等，節(jié)省運費的支出。

5、做好停止施工部位的安排和檢查，例如基礎(chǔ)完成后，及時回填土至基礎(chǔ)同一高度；溝管要蓋板；砌完一

層磚后，將樓板及時安裝完成；室內(nèi)裝修抹灰要一層一室一次完成，避免分塊留尾，室內(nèi)裝飾力求一次完成，如

必須停工，應(yīng)停在分層分格的整齊部位；樓地面要保溫防凍等。

6.加強安全教育，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，落實防火安全技術(shù)措施，經(jīng)常檢查落實情形，保證各熱源設(shè)備的完好使用,

做好職工培訓(xùn)及冬季施工的技術(shù)操作和安全施工的教育，確保工程施工質(zhì)量，避免安全事故發(fā)生。

二、雨季施工措施

2.1砌筑工程：破在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時應(yīng)干濕合理搭配，如大雨必須停工時，砌磚收工時

在頂層磚上覆蓋一層平磚，避免大雨沖刷灰漿，砌體在雨后施工，須復(fù)核已完工砌體的垂直度和標(biāo)高。

2.2碎工程：模板隔離層在涂刷前要及時把握天氣預(yù)報以防隔離層被雨水沖掉，遇到大雨時，應(yīng)停止?jié)仓椋?/p>

已澆部位應(yīng)加以覆蓋。

2.3抹灰工程

(1)雨天不準(zhǔn)進(jìn)行室外抹灰，至少能估量1-2天的天氣變化情形，對已施工的墻面應(yīng)注意防止雨水污染。

(2)室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進(jìn)行。

(3)雨天不宜做罩面油漆。

2.4所有的機械棚要搭設(shè)堅固，防止倒塌漏雨。機電設(shè)備，采取防雨、防淹措施，安裝接地安全裝置。

2.5材料倉庫應(yīng)加固，保證不漏雨，不進(jìn)水。

2.6根據(jù)施工現(xiàn)場的情形，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池，

通過水泵排入總下水道內(nèi)。

2.7如遇暴雨和雷雨，應(yīng)暫停施工，特別是塔吊遇到六級以上大風(fēng)或雷雨時應(yīng)停止作業(yè)。

一、夏季施工措施

1、磚塊要充分潮濕，鋪灰長度相應(yīng)減小。

2、屋面工程應(yīng)安排在下午3點鐘以后進(jìn)行，躲開高溫時間。

3、對已澆筑的碎及時用草袋覆蓋，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護(hù)。

4、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當(dāng)調(diào)整休息時間，躲開高溫施工。

5、做好防臺防汛工作，遇有六級以上臺風(fēng)，禁止高空作業(yè)。

第二篇文明施工作業(yè)指導(dǎo)

目錄

一、現(xiàn)場圍檔----------------------------------------1

二、封閉治理----------------------------------------3

三、施工場地----------------------------------------4

四、材料堆放----------------------------------------5

五、現(xiàn)場住宿----------------------------------------5

六、現(xiàn)場防火----------------------------------------5

七、治安綜合治理------------------------------------5

八、施工現(xiàn)場標(biāo)牌------------------------------------5

九、生活設(shè)施----------------------------------------5

十、保健急救----------------------------------------5

十一、社區(qū)服務(wù)5

一、現(xiàn)場圍檔

1、施工現(xiàn)場必須實行封閉式施工，沿工地四周連續(xù)設(shè)置圍檔，圍檔材料要求堅固、穩(wěn)固、統(tǒng)一、整潔、美觀;

采用硬質(zhì)材料，如磚塊，空心磚或彩鋼板，不得采用條布，竹笆。采用磚塊和空心磚作圍檔材料的要求壓頂，墻

面刷白美化。

2、市區(qū)主要路段和其它涉及市容景觀路段的工地設(shè)置圍檔，高度不低于2.5%其它工地的圍檔高度不低于

1.8mo

二、封閉治理

1、施工現(xiàn)場必須實行封閉治理，設(shè)置進(jìn)出口大門，制定門衛(wèi)制度，門衛(wèi)值班室在進(jìn)出大門一側(cè)。

2、門前應(yīng)有公司的“形象標(biāo)志”，大門宜采用硬質(zhì)材料，力求美觀、大方并能上鎖，不得采用竹笆片等易損

易破材料。

3、進(jìn)入施工現(xiàn)場，所有工作人員必須佩帶工作卡。

三、施工場地

1、施工現(xiàn)場應(yīng)積極推行硬地坪施工。作業(yè)區(qū)、生活區(qū)主干道地面必須用一定厚度的碎硬化，場內(nèi)其它道路

地面也應(yīng)硬化處理。

2、施工現(xiàn)場道路暢通、平整、整潔、無散落物。

3、施工現(xiàn)場設(shè)置排水系統(tǒng)，排水暢通、不積水。

4、嚴(yán)禁泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排入河道。

5、在施工現(xiàn)場適當(dāng)?shù)胤皆O(shè)置吸煙處,作業(yè)區(qū)內(nèi)禁止吸煙。

6、積極美化施工現(xiàn)場環(huán)境，根據(jù)季節(jié)變化,適當(dāng)進(jìn)行綠化布置。

四、材料堆放

1、建筑材料、構(gòu)件、機具必須按施工現(xiàn)場總平面布置圖堆放，布置合理。

2、建筑材料、構(gòu)配件及其他機具等必須做到安全、整齊堆放（存放），不得超高；堆料分門別類，懸掛標(biāo)牌。

標(biāo)牌應(yīng)統(tǒng)一制作，標(biāo)明名稱、品種、

規(guī)格、數(shù)量等。

3、建立材料收發(fā)治理制度。倉庫、工具間材料堆放整齊，易燃易爆物品分類堆放，專人負(fù)責(zé)，確保安全。

4、施工現(xiàn)場建立清掃制度,落實到人，做到工完料盡場地清。車輛進(jìn)出場應(yīng)有防泥帶出措施,建筑垃圾及時清

理,暫時存放現(xiàn)場的也應(yīng)集中堆放整齊,懸掛標(biāo)牌,不用施工機具和設(shè)備及時出場。

五、現(xiàn)場住宿

1、施工現(xiàn)場根據(jù)作業(yè)需要設(shè)置職工宿舍，宿舍應(yīng)集中統(tǒng)一布置,嚴(yán)禁在廚房、作業(yè)區(qū)內(nèi)住人。

2、施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)必須明顯分離，確因場地狹窄不能分離的，要有可靠的隔離攔護(hù)措施。

3、宿舍內(nèi)應(yīng)有保暖、防署、防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施.

4、宿舍應(yīng)確保主體結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施完好；禁止鋼管、毛竹及竹片等搭設(shè)的簡易工棚作宿舍；活動房搭設(shè)不宜

超過二層。

5、宿舍建立室長衛(wèi)生治理制度，且和宿舍人員名單一起上墻；宿舍內(nèi)宜設(shè)置統(tǒng)一床鋪和儲物柜，做到通風(fēng)、

整潔；生活用品整齊堆放,禁止擺放作業(yè)工具。

6、宿舍內(nèi)（包括值班室）嚴(yán)禁使用煤氣灶、煤油爐、電飯煲、熱得快、電炒鍋、電爐等器具。

7、宿舍的周圍環(huán)境應(yīng)保持整潔、安全。

六、現(xiàn)場防火

1、施工現(xiàn)場必須建立健全的消防防火責(zé)任制和治理制度，并成立領(lǐng)導(dǎo)小組；配備足夠、合適的消防器材及義

務(wù)消防人員。

2、施工現(xiàn)場必須有消防平面布置圖。

3、建筑物每層應(yīng)配備消防設(shè)施，高層建筑（30m及以上）應(yīng)隨層做消防水源管道（二寸管、設(shè)加壓泵、留消防

水源接口）；配備足夠的滅火器，放置位置正確，固定可靠。

4、現(xiàn)場動用明火必須有審批手續(xù)和動火監(jiān)護(hù)人員。

5、易燃易爆物品堆放間、木工間、油漆間等防火重點部位要采取必

要的消防安全措施；配備專用消防器材，并由專人負(fù)責(zé)。

七、治安綜合治理

1、施工現(xiàn)場建立治安保衛(wèi)責(zé)任制并落實到人，采取措施，嚴(yán)防盜竊、斗毆、賭博事件發(fā)生。

2、施工現(xiàn)場因地制宜,積極設(shè)置學(xué)習(xí)和娛樂場所,豐富職工業(yè)余生活,注重精神文明建筑工程。

八、施工現(xiàn)場標(biāo)牌

1、施工現(xiàn)場必須有“五牌一圖”，即工程概況牌、治理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)（防火）牌、安全生產(chǎn)

牌、文明施工牌和現(xiàn)場平面圖，標(biāo)牌規(guī)格統(tǒng)一，位置合理，字跡端正，線條清楚，表示明確，并固定在現(xiàn)場內(nèi)進(jìn)出

口處；嚴(yán)禁將“五牌一圖”掛在腳手架上。

2、施工現(xiàn)場應(yīng)合理懸掛安全生產(chǎn)宣傳和警示牌，標(biāo)牌懸掛堅固可靠，特別是主要施工部位、作業(yè)點、區(qū)域以

及主要道口都必須有針對性地懸掛目的安全警示牌,并繪有施工現(xiàn)場安全標(biāo)志平面布置圖。

3、施工現(xiàn)場應(yīng)合理設(shè)置宣傳欄、黑板報、讀報欄,營造安全氣氛。

九、生活設(shè)施

1、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置食堂和茶水棚；食堂應(yīng)有良好的通風(fēng)和潔衛(wèi)措施,保持衛(wèi)生清潔，炊事員持健康證上崗。

2、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)固定的男女簡易沐浴室和廁所,并要保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、堅固和防風(fēng)雨；廁所天棚、墻面刷白，

高1.5m墻裙；便槽貼面磚；地面用水泥砂漿或地質(zhì),采用水沖式并實行專人治理,及時清掃,保持清潔。

3、建立現(xiàn)場衛(wèi)生責(zé)任制,設(shè)衛(wèi)生保潔員，生活垃圾必須放在容器內(nèi)并做到及時清理。

十、保健急救

1、施工現(xiàn)場必須備有保健藥箱（箱內(nèi)配備一些常用的藥品）和急救器材。

2、施工現(xiàn)場配備急救人員。人員必須經(jīng)過衛(wèi)生部門培訓(xùn)I,把握常用的“人工呼吸”、“止血”等急救措施，并會

使用基本的急救器材。

3、施工現(xiàn)場應(yīng)經(jīng)常性地開展衛(wèi)生防病宣傳教育,并做好記錄。

社區(qū)服務(wù)。

十一、社區(qū)服務(wù)

1、遵守國家有關(guān)勞動和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，有效地控制粉塵、噪聲、固體廢棄物、泥漿、強光等對環(huán)境污

染和危害。

2、制定、落實愛民制度和不擾民措施。

3、施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒、有害物質(zhì)。

4、夜間施工應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第三篇工程質(zhì)量防護(hù)

1、對定位軸線、軸線樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點、龍門樁等加以保護(hù)，并經(jīng)常測量觀察。

2、土方開挖時，應(yīng)觀測鄰近的建筑物、道路、管線等發(fā)生下沉或變形的情形，發(fā)覺問題及時采取措施。

3、施工中如發(fā)覺古物或墓等，應(yīng)妥善保護(hù)，并立刻報告有關(guān)部門。

4、基礎(chǔ)或管溝的現(xiàn)澆稅應(yīng)達(dá)到一定強度方可回填土。

5、砌磚基礎(chǔ)時，應(yīng)加強對抗震構(gòu)造柱鋼筋和拉結(jié)筋的保護(hù)，不得踩倒彎折；基礎(chǔ)墻兩測回填土，應(yīng)同時進(jìn)行,

防止回填土擠歪擠裂，回填土嚴(yán)禁不分層夯實和向槽內(nèi)灌水的所謂“水夯法”。

6、預(yù)制樁達(dá)到設(shè)計強度的70%方可起吊，達(dá)到100%方可運輸，吊點應(yīng)符合設(shè)計要求。

7、在安裝模板和澆筑碎時，應(yīng)注意保護(hù)鋼筋，不得攀踩鋼筋。

8、冬期施工應(yīng)覆蓋保溫材料，防止硅受凍。

9、拆模時應(yīng)避免重撬、硬砸，以免傷害稅或模板。

10、尚未安裝模板或屋面板的墻和柱，當(dāng)可能遇到大風(fēng)時，應(yīng)采取暫時支撐等措施。

11、墻、柱拉結(jié)筋，構(gòu)造柱鋼筋，大模板碎墻體鋼筋及各種預(yù)埋件，暖衛(wèi)、電氣管等均應(yīng)保護(hù)，并應(yīng)保持墻

面干凈。

12、鋼模在使用過程中應(yīng)加強治理，分規(guī)格堆放，及時補涂刷防銹劑。

13、不得踩踏綁扎好的鋼筋，綁扎圈梁鋼筋時不得將梁底破碰松動。

14、往樓上吊鋼筋時，應(yīng)清理好存放點，以免鋼筋變形。

15、柱子、鋼筋、樓板的彎起鋼筋，負(fù)彎鋼筋綁扎后，不準(zhǔn)踩在上面行走；在澆碎前保持鋼筋的原有形狀,

澆灌中派鋼筋工專門負(fù)責(zé)修整；鋼模板內(nèi)面涂隔離劑，不得污染鋼筋。

16、安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設(shè)施時不得任意切斷和移動鋼筋。

17、澆注碎時，不得污染清水磚墻面。

18、澆搗碎時，不得振動鋼筋、模板及預(yù)埋件，以免鋼筋移位，模板變形或預(yù)埋件脫落。19、散落在模板上

的碎應(yīng)及時清理干凈。

20、不用重物沖擊樓板，不在梁或樓梯模板上蹬踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護(hù)模板的堅固和嚴(yán)密。

21、已澆筑的模板，樓梯踏步的上表面碎要加以保護(hù)。必須在碎強度達(dá)到1.2Mpa以上,方準(zhǔn)在上面進(jìn)行操作

和安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板。冬期施工在已澆的樓梯上覆蓋時,要在鋪的腳板上操作，盡量不踏腳印。

22、預(yù)制構(gòu)件重疊放置時，應(yīng)加墊木，堆放場地應(yīng)夯實平整。鑿預(yù)埋鋼筋和預(yù)埋鐵件時，不得傷害構(gòu)件。運

輸和安裝過程中，不得隨意斷傷構(gòu)件的外露鋼筋。

23、地面施工時應(yīng)保護(hù)已做完的工程項目，門框要加防護(hù)，避免推車傷害門框及墻面。

24、地面上鋪設(shè)的電線管，暖、衛(wèi)、電氣等立管應(yīng)加以保護(hù)措施。

25、地漏、出水口等部位安放的暫時管頭要保護(hù)好，以免灌入雜物，造成堵塞。

26、不得在已做好的地面上拌合砂漿雜物，地面在養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)上人，其它工種不得進(jìn)入操作。

27、油漆工刷門、窗時，不得污染五金配件、地面、墻面及明露的各種管線。

28、木門框安裝后應(yīng)用鐵皮保護(hù)，其高度以手推車軸中心為準(zhǔn)。

29、鋼門窗進(jìn)場后，及時刷好防銹漆，用雨布蓋好，嚴(yán)防亂堆放，防止鋼窗變形和生銹；腳手架嚴(yán)禁以鋼門

窗為固定點和支點，禁止將架子拉、綁在鋼門窗框和窗肩上。

30、木門窗進(jìn)場后，應(yīng)妥善保管，露天存放時應(yīng)用雨布蓋好，防止雨淋。

31、安裝門窗時注意防止碰撞抹灰角和其它裝飾好的成品。

32、鋁合金（塑鋼）門窗處，抹灰前應(yīng)用塑料薄膜保護(hù)好，任何工序不得損害其保護(hù)膜，防止砂漿，污物對

鋁合金（塑鋼）表面的腐蝕，鋁合金（塑鋼）表面不可用銳利物器刮劃，防止表面劃痕。

33、門窗玻璃安裝后應(yīng)隨手掛好風(fēng)鉤或插上插銷，防止刮風(fēng)損壞玻璃。

第的篇質(zhì)量信息反饋細(xì)則

為排除實際或潛在不合格原因，防止不合格發(fā)生或再發(fā)生，有效地對人、機、料、法、環(huán)等要素的控制，更

好的實施糾正和預(yù)防措施，達(dá)到連續(xù)改進(jìn)，現(xiàn)對質(zhì)量信息反饋作如下要求:

一、信息的來源:

1、顧客意見和服務(wù)報告;

2、質(zhì)量審核中的結(jié)果;

3、統(tǒng)計技術(shù)中不合格數(shù)的采集。

二、信息收集方法及要求

1、建立質(zhì)量科的信息反饋中心，各主管部門負(fù)責(zé)人為信息反饋收集負(fù)責(zé)人。

2、由各主管部門發(fā)放質(zhì)量信息反饋單。每月定期收集整理一次，報送信息反饋中心。

3、質(zhì)量反饋收集各部門應(yīng)配合歸納分類收集完整的信息。

4、施工過程中的質(zhì)量信息反饋，應(yīng)根據(jù)單項工程歸納收集統(tǒng)計整理。

5、重大、重要質(zhì)量信息反饋在24小時內(nèi)及時反饋到主管部門。

6、質(zhì)量信息應(yīng)正確、可靠，不得弄虛作假。

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為規(guī)范工程竣工驗收及交付行為，貫徹公司質(zhì)量體系要求，現(xiàn)作如下規(guī)定：

1、工程竣工驗收指單位工程或單項工程按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范已施工完成，經(jīng)項目部自查可提請公司有

關(guān)職能部門進(jìn)行驗收的階段。

2、工程竣工第一必須經(jīng)項目部自查合格，再將所有工程技術(shù)資料（包括竣工圖）匯總整理報送公司質(zhì)量科;

公司質(zhì)量科必須在三日內(nèi)對資料進(jìn)行審查，同時完成工程的自驗工作；公司自驗通過后，項目部同公司確定業(yè)主、

監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)等單位對工程的竣工驗收日，由業(yè)主發(fā)送請柬。

3、工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗收，并核定質(zhì)量等級后方可交付使用。

4、工程交付期間，項目部應(yīng)落實好成品的保護(hù)工作，并派人同業(yè)主代表仔細(xì)辦理交接手續(xù)，發(fā)覺問題及時

處理，將符合要求的產(chǎn)品交付業(yè)主。

5、項目部應(yīng)及時將完整的工程技術(shù)資料一式叁份，一份交送公司辦公室，一份交城建檔案館、一份交業(yè)主

單位，并辦好工程技術(shù)資料檔案移交清單。

6、工程交付后，根據(jù)《建筑工程工程質(zhì)量治理條例》有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量實行保修，并按規(guī)定進(jìn)行回訪。

第六篇工程質(zhì)量控制制度

為貫徹公司質(zhì)量方針，執(zhí)行國家建筑工程工程質(zhì)量治理規(guī)定，依據(jù)國家建筑工程工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及

施工驗收規(guī)范，對工程質(zhì)量實施指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和服務(wù)，確保公司質(zhì)量目標(biāo)治理的最優(yōu)實現(xiàn)，對質(zhì)量治理作如

下規(guī)定:

一、項目部承包工程建筑工程，必須按基建程序開展工作。圖紙會審、定位放線、開工報告須及時備齊并

書面報公司質(zhì)量科。公司及時派員參加定位軸線的核驗，核驗符合設(shè)計要求并蓋章后方可破土動工。

二、工程開工后，公司質(zhì)檢員須到施工現(xiàn)場巡回查驗成效；引導(dǎo)糾偏、監(jiān)督項目經(jīng)理執(zhí)行過程和產(chǎn)品監(jiān)視

和測量控制程序；核驗建材、成品及半成品、構(gòu)配件和設(shè)備是否符合設(shè)計要求及產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)覺有質(zhì)量問題,

及時采取措施并向上級報告。

三、項目經(jīng)理對質(zhì)檢員提出的整改要求，不得推諉、扯皮，對整改要求有不同看法時，項目經(jīng)理部要說明

情形，以滿足設(shè)計及施工規(guī)范要求為準(zhǔn)。

四、公司質(zhì)檢員到工地巡查和公司組織的生產(chǎn)檢查，采用普查和抽查相結(jié)合的辦法，項目部自檢面必須100%,

發(fā)覺與質(zhì)量目標(biāo)治理有偏離時，要求立刻全面糾偏，直到達(dá)標(biāo)為止，并做好記錄。

五、項目部承建的工程，無論是基礎(chǔ)、主體、單位工程驗收，還是工程初檢、竣工驗收，都必須在公司質(zhì)

量科自檢合格的基礎(chǔ)上，方可正式通知有關(guān)單位來驗收。

六、為交流質(zhì)量情形，研討施工可能顯現(xiàn)的新問題，學(xué)習(xí)工程質(zhì)量治理的新體會、新技術(shù)，提高公司質(zhì)量

治理水平，公司質(zhì)量科、質(zhì)量科每月召開一次全面質(zhì)量治理活動（項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員參加，如遇節(jié)假日、

星期天順延）。

七、質(zhì)檢人員要公平、科學(xué)，學(xué)法、守法、依法質(zhì)檢，如有失職、瀆職行為，按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，情節(jié)

嚴(yán)重的，要負(fù)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

八、公司質(zhì)量科每月對施工現(xiàn)場實施一次綜合性檢查，公司分管領(lǐng)導(dǎo)、各有關(guān)科室、項目經(jīng)理、有關(guān)施工

隊長或工長參加，檢查后，通報檢查結(jié)果，找出差距，落實整改措施。會后各項目部必須及時指導(dǎo)糾正，驗證糾

證和預(yù)防措施，直到達(dá)標(biāo)為止。

九、基礎(chǔ)驗收、中間驗收、單位工程交工驗收，項目部須提前二至五天通知公司質(zhì)量科及技術(shù)科，以便協(xié)

同項目部做好驗收前的自查及有關(guān)準(zhǔn)備工作。

十、一樣工程的基礎(chǔ)驗收、中間驗收等由公司質(zhì)量科及質(zhì)量科派員參加，目標(biāo)治理工程以及關(guān)鍵部位的工

程驗收須報公司，由副總經(jīng)理參加。

給理職責(zé)考核今解

文件編號：OQM-5.4-01-2000

分發(fā)編號：

版本號：A

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編制：

審核：

批準(zhǔn)：

強B明鼠皚管結(jié)的

日期：年月日

序分實

考核內(nèi)容（標(biāo)準(zhǔn)）得分標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任部門

號

值得

1合同、協(xié)議的治理、評審，招投標(biāo)工作的治理6缺一項全扣，不完整、不符要求酌扣生技科

2按時完成工程投標(biāo)的篇標(biāo)工作4未按時完成全扣生技科

按照有關(guān)驗收規(guī)范及規(guī)定進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗評定，合格率100%,創(chuàng)優(yōu)良工程顯現(xiàn)重大質(zhì)量事故全扣，優(yōu)良完成情形好壞，酌情扣分

3質(zhì)安科

30

達(dá)到計劃目標(biāo)

回訪計劃未完成全扣，視中意程度酌情扣分

4完成年度回訪計劃，中意率98%以上10質(zhì)安科

根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，使公司所有工程的施工過程

5受控情形好壞，酌情扣分生技科.項目部

10

處于受控狀態(tài)

設(shè)備修理質(zhì)量，保修期內(nèi)不得發(fā)生因修理不當(dāng)發(fā)

6未達(dá)標(biāo)全扣材設(shè)科

5

生的修理事故，返修率＜5%

7主要設(shè)備完好率不低于92%5未完成全扣（年考）材設(shè)科

8物資分承包方挑選、考核8未完成全扣材設(shè)科

9各級人員培訓(xùn)、保證有證上崗10未完成酌扣辦公室

10文件的受控狀態(tài)：1、有效性2、無效文件的回收12未完成酌扣辦公室

第七篇工程回訪和工程保修制度

為更好的執(zhí)行公司“質(zhì)量第一、顧客至上”的宗旨，及時排除用戶在使用中的各種通病，更好的為用戶服務(wù);

同時還應(yīng)及時收集各種質(zhì)量情報，分析原因，以制訂措施，總結(jié)教訓(xùn)，避免顯現(xiàn)類似情形再度發(fā)生，特制訂本回

訪修理規(guī)定。

一、回訪修理組織

公司建立回訪修理小組，由公司質(zhì)技副總經(jīng)理擔(dān)任回訪修理小組組長，質(zhì)量經(jīng)理，技術(shù)經(jīng)理及項目部經(jīng)理任

副組長，負(fù)責(zé)具體事務(wù)，修理小組零時配備瓦工2人，木工2人，水工、電工各1人。

二、回訪修理小組的任務(wù)

回訪修理小組的任務(wù)是根據(jù)公司回訪修理計劃，對公司承建的竣工工程進(jìn)行定期回訪和日常修理，對用戶

的修理要求及時滿足，使住戶中意；同時，總結(jié)工程中顯現(xiàn)的質(zhì)量情形，為搞好以后的建筑工程質(zhì)量服務(wù)。公司

回訪修理計劃由質(zhì)量科根據(jù)公司歷年竣工工程情形篇寫。

三、回訪修理方式

（一）、定期回訪

1、工程竣工：竣工交付使用六個月后，回訪修理小組進(jìn)戶回訪，了解住戶對工程質(zhì)量的中意程度，及時將回

訪情形進(jìn)行整理，分析原因，制定計策，以防類似情形在后繼工程中發(fā)生。

2、一年后：回訪小組重點對水電設(shè)備、屋面、室內(nèi)地坪、外墻的質(zhì)量情形進(jìn)行回訪，了解層面細(xì)部結(jié)構(gòu)是否

滲漏，并分析原因，制定計策，及時處理，總結(jié)教訓(xùn)。

3、三年后：回訪小組對房屋的耐久性進(jìn)行回訪。重點了解剛性屋面有無起砂、裂縫，柔性防水油氈收頭是否

張口，油氈是否脆裂，保護(hù)豆砂是否完好。外墻涂料情形，面磚有無脫落，回訪小組應(yīng)處理好這些問題，制定預(yù)

防措施，供后續(xù)工程參考。

（二）、日常修理

為更好的解決用戶在日常使用中遇到的問題，修理小組與顧客之間通過電話等手段保持長期聯(lián)系，對用戶日常

提出的各類修理要求及時派人上門查看解決，做到小問題不超過1天，大問題不超過3天解決，盡量不影響用戶

的日常生產(chǎn)生活，按時保質(zhì)完成修理任務(wù)，直到用戶中意為止。同時將遇到的問題及時匯總，以作今后工程參考。

四、驗證成效及服務(wù)報告

對于經(jīng)過回訪修理的工程，由質(zhì)量科、技術(shù)科組織驗收，用戶填寫意見，及時完成驗收手續(xù)。

工程回訪和修理結(jié)算后，由工程質(zhì)量回訪記錄表和服務(wù)報告，對回訪修理活動進(jìn)行一次全面的總結(jié)，以作

今后工作的參考。

第八篇排除質(zhì)量通病預(yù)防措施

目錄

一、軸線控制預(yù)防措施

二、基礎(chǔ)標(biāo)高偏差預(yù)防措施

三、地下給排水管道安裝的缺陷及預(yù)防措施

四、砌筑工程易顯現(xiàn)成縫不飽滿，接槎不嚴(yán)等預(yù)防措施

五、混凝土表面局部顯現(xiàn)麻面、蜂窩等預(yù)防措施

六、現(xiàn)澆樓面裂縫預(yù)防措施

七、水泥地面起砂、空、裂等預(yù)防措施

八、地漏倒泛水、滲漏等預(yù)防措施

九、樓梯踏步寬度和高度不一，陽臺缺角等預(yù)防措施

十、內(nèi)墻抹灰不平、陰陽有不方正和不順直預(yù)防措施

十一、開關(guān)、插座安裝缺陷的預(yù)防措施

十二、梁、柱接頭處易顯現(xiàn)脹膜、頸縮、不垂直等缺陷

十三、屋面防水層注意的幾點問題

1.軸線控制預(yù)防措施：

1.1在基礎(chǔ)施工之前，應(yīng)用經(jīng)緯儀、鋼尺定位放線，在外圍主要軸線釘上龍門板和軸線保護(hù)樁；

1.2基礎(chǔ)墊層澆完后，要認(rèn)真檢查各條軸線是否正確，以防在挖土過程中龍門板和保護(hù)樁受到破撞；

1.3基礎(chǔ)施工完后將各條軸線在基礎(chǔ)墻上用油漆做上記號，以便向上引線；

1.4主體各樓層施工時，用經(jīng)緯儀將底層軸線引至樓面，作為樓層放線，驗收的依據(jù)；

1.5各層柱模支完和碎澆完后應(yīng)及時用經(jīng)緯儀、線錘檢查其垂直度，不行的及時糾正。

2基礎(chǔ)標(biāo)高偏差預(yù)防措施

2.1應(yīng)加強對基層標(biāo)高的控制，盡量控制在答應(yīng)負(fù)偏差之內(nèi)，砌筑前對碎基層認(rèn)真檢查一遍，局部凹處要

用細(xì)石碎墊平；

2.2磚基礎(chǔ)砌筑時，第一層磚轉(zhuǎn)角處應(yīng)抄平，立皮數(shù)桿按皮數(shù)砌筑；

2.3澆筑硅板時應(yīng)抄平，表面用木抹子槎平，從而保證防潮層厚度平均一致。

3.地下給排水管道安裝的缺陷及預(yù)防措施

3.1磚基礎(chǔ)砌完后，給排水管道應(yīng)及時安裝，回填土之前做好通水試驗和水壓試驗。

3.2管道支墩間距要合適，支墊要牢靠，排水接口要嚴(yán)密，不能擱在基礎(chǔ)上，應(yīng)與基礎(chǔ)架空；

-1-

3.3回填土分層回填夯實（支墩基礎(chǔ)較深時），防止直接撞壓管道。

3.4認(rèn)真做好管道接口養(yǎng)護(hù)，防止接口水泥活動因而滲漏。

4.砌筑工程易顯現(xiàn)成縫不飽滿，接槎不嚴(yán)等預(yù)防措施；

4.1改善砂漿和易性（家采用中砂和按規(guī)定摻加微沫劑）；

4.2采用“三一砌磚法”，避免鋪灰過長；

4.3嚴(yán)禁用干磚砌筑；

4.4墻體砌筑時應(yīng)盡量減少留槎部位，外墻嚴(yán)禁留槎;

4.5即使要留槎宜采取18層退槎砌法；

4.6留退槎困難時，可留陽槎并按規(guī)定設(shè)①6.5拉結(jié)盤，接槎時應(yīng)清理殘余砂漿，澆水潮濕，用砂漿塞嚴(yán)。

5.稅表面局部顯現(xiàn)麻面、蜂窩等預(yù)防措施。

5.1模板面清理干凈，不得粘有硬砂漿等雜物。

5.2模板在澆筑之前應(yīng)用清水充分潮濕，清洗干凈。

5.3模板脫膜劑要涂刷平均，不得漏刷。

5.4硅必須按規(guī)定分層平均振搗密實，嚴(yán)防漏漿。

5.5碎攪拌時要嚴(yán)格控制好配合比，經(jīng)常檢查從而保證計量準(zhǔn)確。

5.6稅攪拌要平均，顏色一致。

5.7碎自由傾落度一樣不超過2米。

5.8碎一次下料不宜過多，分層分段振搗密實，同時把握好振搗時間；

5.9模板振部支設(shè)要堅固，嚴(yán)禁漏漿而顯現(xiàn)爛根現(xiàn)象；

5.10拆模時間不宜過早避免硅粘模等現(xiàn)象發(fā)生。

6.現(xiàn)澆樓面裂縫。

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6.1嚴(yán)格按圖紙配筋，確保配筋位置正確（特別是負(fù)彎矩鋼筋），四角加設(shè)放射筋，墊好鋼筋保護(hù)層塊；

6.2嚴(yán)格控制碎的配合比，把握好水灰比和碎的攪拌時間，正確下料，由專人負(fù)責(zé)澆搗密實；

6.3專人做好現(xiàn)澆樓面破的保養(yǎng)工作；

6.4施工上層結(jié)構(gòu)時，注意施工荷載，嚴(yán)禁沖擊荷載對樓面的沖擊；

7.水泥地面起砂、空、裂

7.1所用水泥均要有出廠合格證并做好水泥各項指標(biāo)復(fù)試，合格后方可使用；兩種不同品種水泥不得混用,

嚴(yán)格控制砂的含泥量；

7.2基層應(yīng)清理干凈，墊層強度應(yīng)符合設(shè)計，水泥面層施工前三天，派專人潮濕基層；

7.3砂漿配比計量準(zhǔn)確、攪拌平均，嚴(yán)格控制水泥砂漿坍落度;

7.4在操作體會豐富的技術(shù)工人指導(dǎo)下，適當(dāng)把握壓光時間，壓光不得