城市商務區(qū)辦公室租賃合同

城市商務區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________城市商務區(qū)辦公室租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的辦公室位于城市商務區(qū)，具體地址為：____________________。1.2甲方出租的辦公室建筑面積為：____________________平方米。1.3甲方出租的辦公室樓層為：____________________層。1.4甲方提供的辦公設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及設施設備完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應合理使用甲方提供的辦公設施設備，按照甲方制定的管理規(guī)章制度進行辦公。5.2乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔水、電、物業(yè)管理費等各項費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借甲方提供的辦公室。5.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方辦公室進行非法活動。第六條甲方義務6.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃的辦公室。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修、保養(yǎng)甲方提供的辦公設施設備。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)所需的相關手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租的辦公室。7.3甲方不得擅自提前解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________附件一：辦公設施設備清單（此處列明甲方提供的辦公設施設備，如家具、空調(diào)、電話等）附件二：租賃辦公室平面圖（此處附上租賃辦公室的平面圖）一、附件列表：1.附件一：辦公設施設備清單詳細列出甲方提供的所有辦公設施和設備，包括但不限于家具、空調(diào)、電話等。2.附件二：租賃辦公室平面圖提供詳細的辦公室布局圖，標明各區(qū)域的使用功能和尺寸。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：遲延支付或未支付租金均視為違約。2.乙方未按約定使用辦公室：包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借辦公室給第三方。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：在辦公室內(nèi)進行非法活動。4.甲方未保證乙方正常使用辦公室：包括但不限于設施設備故障不及時維修、影響乙方正常辦公。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)設施設備：設施設備損壞或性能下降，影響乙方辦公。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并同意支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：為確保租賃物完好無損，承租方支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方遲延支付租金，甲方應及時提醒，必要時可依法追討逾期租金。遇到乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離。2.設施設備損壞維修問題：甲方應及時維修、保養(yǎng)設施設備，確保乙方正常使用。遇到特殊情況，甲方應提前通知乙方，并盡量減少影響。3.非法活動問題：甲方應定期檢查，確保乙方未利用辦公室進行非法活動。如發(fā)現(xiàn)非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方停止違法行為。4.提前解除或變更合同問題：雙方可書面協(xié)議提前解除或變更合同，但需確認并簽字蓋章。違約方需承擔相應違約責任，如支付違約金等。五、所有應用場景：1.適用于城市商務區(qū)的