小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)協(xié)議

小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)地下車庫的使用權(quán)，并愿意將該地下車庫的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)予乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條地下車庫基本情況1.1甲方擁有的地下車庫位于__________，占地面積__________平方米，車庫共有__________個停車位。1.2乙方擬使用的地下車庫部分面積為__________平方米，共__________個停車位。第二條轉(zhuǎn)協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的地下車庫部分使用權(quán)（具體范圍見附件）轉(zhuǎn)予乙方使用，轉(zhuǎn)協(xié)議期限為__________年，自雙方簽字之日起計算。2.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)協(xié)議有效期內(nèi)使用甲方提供的地下車庫部分車位，并按照本協(xié)議約定支付費用。2.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應事先征得甲方的書面同意。第三條費用及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付地下車庫使用費，費率為每平方米__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月使用費支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。3.3本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場價格變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整使用費率，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證乙方在使用地下車庫期間，享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，不得無故收回車位。4.2甲方應負責地下車庫的維護、保養(yǎng)和管理，確保車庫的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方應遵守地下車庫的規(guī)章制度，愛護公共設施，如有損壞，應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。4.4乙方應合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)堆放雜物，影響車庫的正常使用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供車位或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月使用費的__________%。5.3乙方未按約定支付使用費的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應付金額的__________%作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下車庫使用權(quán)證明2.地下車庫平面圖3.轉(zhuǎn)協(xié)議范圍內(nèi)車位具體位置示意圖4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證復印件6.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車位或影響乙方正常使用的行為。2.乙方未按約定支付使用費的行為。3.乙方擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的行為。4.乙方擅自改變車位用途或在地庫內(nèi)堆放雜物影響正常使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有地下車庫使用權(quán)并將其部分使用權(quán)轉(zhuǎn)予乙方的當事人。2.乙方：接受甲方轉(zhuǎn)讓的地下車庫部分使用權(quán)并支付相應費用的當事人。3.轉(zhuǎn)協(xié)議：甲方將其地下車庫部分使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)予乙方的協(xié)議。4.使用費：乙方按照約定向甲方支付的地下車庫部分使用權(quán)的費用。5.滯納金：乙方逾期支付使用費時，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供車位或影響乙方正常使用：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方履行提供車位的義務。2.乙方未按約定支付使用費：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付應付金額的賠償。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付應付金額的賠償。4.乙方擅自改變車位用途或在地庫內(nèi)堆放雜物：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求支付相應的修復費用。五、所有應用場