房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括提供房源信息、客源信息，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣、租賃等交易。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等事宜，并提供專業(yè)的建議和意見。1.4乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)，積極開展中介服務(wù)，不得擅自超越委托范圍。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋買賣中介服務(wù)，按照房屋成交總價(jià)的百分之二收??；（2）房屋租賃中介服務(wù)，按照租金的半個(gè)月收取。2.2乙方在提供中介服務(wù)過程中，產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.3乙方在收到甲方支付的傭金后，向甲方提供正式的發(fā)票。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限屆滿后，如甲方仍需乙方提供中介服務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定續(xù)期服務(wù)期限及費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同2.房源信息表3.客源信息表4.房屋買賣合同5.房屋租賃合同6.發(fā)票7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假房源信息：乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)：乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.未按約定支付傭金：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的出售、出租房屋的相關(guān)信息。4.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的尋找購房、租房的客戶相關(guān)信息。5.傭金：指乙方提供中介服務(wù)所得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：乙方在提供房源信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)，應(yīng)立即核實(shí)并糾正，確保信息的真實(shí)性。2.客源信息泄露：乙方在處理客源信息時(shí)，需嚴(yán)格保密，避免信息泄露給第三方。3.交易雙方糾紛：乙方在協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決問題。4.未按約定支付傭金：甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售/出租房屋，委托乙方尋找買家/租客。2.乙方提供房源/客