居間合同書買方的違約責(zé)任(2024版)

編號：__________居間合同書買方的違約責(zé)任(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

居間合同書買方的違約責(zé)任(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方提供的服務(wù)2.2居間服務(wù)的范圍和期限2.3居間服務(wù)的費用第三章：買方的義務(wù)和責(zé)任3.1買方的基本信息3.2買方的購買義務(wù)3.3買方的違約行為第四章：買方違約的后果4.1買方違約的定義4.2買方違約的處理方式4.3買方違約的賠償責(zé)任第五章：違約金的計算方式5.1違約金的計算標(biāo)準5.2違約金的支付方式5.3違約金的支付期限第六章：違約與爭議解決6.1違約的認定6.2爭議解決的方式6.3爭議解決的時效第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九章：違約方的責(zé)任免除9.1免責(zé)條件9.2免責(zé)事由的證明9.3免責(zé)事由的后果第十章：居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.2居間方的義務(wù)10.3居間方的違約責(zé)任第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十二章：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的補充和修改第十三章：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的法律法規(guī)適用第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間本合同于____年__月__日，在中國____（地點）由雙方代表正式簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方提供的服務(wù)居間方應(yīng)向買方提供與交易相關(guān)的市場信息、咨詢服務(wù)以及協(xié)助雙方進行交易談判等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的范圍和期限居間服務(wù)的范圍包括__________，服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止。2.3居間服務(wù)的費用居間方提供服務(wù)的費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），由買方承擔(dān)。第三章：買方的義務(wù)和責(zé)任3.1買方的基本信息買方應(yīng)向居間方提供真實、完整的個人信息或企業(yè)信息。3.2買方的購買義務(wù)買方應(yīng)根據(jù)居間方提供的信息，決定是否進行交易，并承擔(dān)因交易產(chǎn)生的風(fēng)險。3.3買方的違約行為買方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：買方違約的后果4.1買方違約的定義4.2買方違約的處理方式買方違約時，居間方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3買方違約的賠償責(zé)任買方違約給居間方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括實際損失和居間方因此產(chǎn)生的其他費用。第五章：違約金的計算方式5.1違約金的計算標(biāo)準違約金為本合同服務(wù)費用的____%，具體金額以居間方實際損失為限。5.2違約金的支付方式買方應(yīng)按居間方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金。5.3違約金的支付期限買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付違約金。第六章：違約與爭議解決6.1違約的認定6.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭議，否則視為放棄爭議權(quán)利。第八章：合同的終止8.1合同終止的條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同期限屆滿；（三）買方完全履行了本合同項下的義務(wù)；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止的程序合同終止應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算費用、賠償損失等。第九章：違約方的責(zé)任免除9.1免責(zé)條件（一）不可抗力；（二）對方故意或重大過失導(dǎo)致違約；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)條件。9.2免責(zé)事由的證明主張免責(zé)一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，以證明其符合免責(zé)條件。9.3免責(zé)事由的后果符合免責(zé)條件的，雙方互不追究違約責(zé)任。第十章：居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求買方支付約定的服務(wù)費用，以及在買方違約時要求支付違約金。10.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實、信用地履行中介服務(wù)，保守雙方的商業(yè)秘密。10.3居間方的違約責(zé)任居間方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件本合同不得繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓。11.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序本合同不得繼承和轉(zhuǎn)讓。第十二章：合同的附件12.1附件清單本合同附件清單見附錄。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補充和修改附件的補充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章：其他約定13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可抗力條款不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3合同的法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為____年__月__日。甲方（居間方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方在合同履行過程中，應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性和完整性，并對因其虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格和服務(wù)費用，并提前通知乙方。1.3甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的配合和支持，確保交易的順利進行。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易內(nèi)容進行調(diào)整，并提前通知甲方。2.3乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并按照約定方式進行支付。3.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款4.1甲方義務(wù)甲方在合同履行過程中，應(yīng)確保所提供信息的真實性、準確性和完整性，并對因其虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格和服務(wù)費用，并提前通知乙方。4.3甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款5.1乙方義務(wù)乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的配合和支持，確保交易的順利進行。5.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易內(nèi)容進行調(diào)整，并提前通知甲方。5.3乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款6.1第三方中介義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用，并按照約定方式進行支付。6.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.交易標(biāo)的物清單2.交易雙方的身份證明文件3.居間服務(wù)的費用明細表4.交易雙方的信用評估報告5.合同簽訂授權(quán)書6.交易過程中的通訊記錄7.交易雙方的財務(wù)報表8.合同修訂記錄9.違約金計算公式說明10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為的定義2.違約行為的種類a)不履行合同義務(wù)b)遲延履行合同義務(wù)c)履行合同義務(wù)不符合約定3.違約行為的認定標(biāo)準a)明確違反合同條款b)未能達到合同約定的績效指標(biāo)c)因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方在交易雙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助交易雙方達成交易并收取中介費的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確導(dǎo)致爭議解決辦法：雙方應(yīng)詳細明確合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師進行合同審查。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件解決辦法：及時提供相關(guān)證明文件，并與對方協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。3.問題：違約行為認定不清解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，明確違約行為的認定標(biāo)準。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：居間方為買方和賣方提供房產(chǎn)