2024版?zhèn)€人借款抵押協(xié)議范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人借款抵押協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人借款抵押協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：借款人與抵押人的基本信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章：借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五章：利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六章：抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第八章：合同的變更、解除與終止8.1變更8.2解除8.3終止第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院第十一章：合同的生效、修訂與解除11.1生效條件11.2修訂11.3解除第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2第三方受益人13.3不可抗力第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的份數(shù)14.3合同的生效日期合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指借款人因資金需求，向抵押人申請(qǐng)借款，并以抵押人名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確借款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)，確保借款人按期歸還借款，保障抵押人的合法權(quán)益。第二章：借款人與抵押人的基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2借款人身份證號(hào)碼：_______2.1.3借款人聯(lián)系方式：_______2.1.4借款人住址：_______2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：_______2.2.2抵押人身份證號(hào)碼：_______2.2.3抵押人聯(lián)系方式：_______2.2.4抵押人住址：_______第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金：人民幣_(tái)______元整。3.1.2借款利息：按月利率_______計(jì)算。3.2借款用途3.2.1借款人須明確說(shuō)明借款用途，并保證用途合法合規(guī)。第四章：借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限為_(kāi)______個(gè)月。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）逐月償還本金和利息。第五章：利率與費(fèi)用5.1利率5.1.1本合同借款利率為每月_______%。5.2費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)支付給抵押人借款金額的_______%作為手續(xù)費(fèi)。第六章：抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為抵押人名下的_______（房產(chǎn)/車(chē)輛/其他財(cái)產(chǎn)），具體描述見(jiàn)附件一。6.2抵押物權(quán)屬證明6.2.1抵押人應(yīng)向借款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等。第七章：抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移7.2.1在借款未結(jié)清前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第八章：合同的變更、解除與終止8.1變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方合法權(quán)益。8.2解除8.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2合同解除后，抵押權(quán)相應(yīng)解除，借款人應(yīng)按照合同約定立即清償剩余債務(wù)。8.3終止8.3.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。8.3.2合同終止后，抵押物應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定用途使用借款或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2借款人違約行為給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押人的違約責(zé)任9.2.1抵押人提供虛假信息或未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2抵押人違約行為給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、修訂與解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受第三方同意或批準(zhǔn)的限制。11.2修訂11.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。11.3解除11.3.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開(kāi)的信息。12.2泄露后果12.2.1泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知和文件送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.2第三方受益人13.2.1本合同不存在第三方受益人。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：抵押物權(quán)屬證明、借款用途說(shuō)明等。14.2合同的份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。借款人（簽字）：_________________抵押人（簽字）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和檢查，以確保抵押物的安全與合法權(quán)益。甲方還可以要求乙方提供抵押物的定期報(bào)告，包括抵押物的現(xiàn)狀、使用情況等。2.提前還款限制甲方同意，乙方在合同履行期間不得提前還款。如乙方違反此約定提前還款，甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款本金金額的5%。3.貸款用途限制甲方同意，乙方將借款用于_______（具體用途），如乙方未經(jīng)甲方同意，將借款用于其他用途，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)解除本合同。4.抵押物保險(xiǎn)甲方要求乙方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約金如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金金額的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管和檢查，以確保抵押物的安全與合法權(quán)益。乙方還可以要求甲方提供抵押物的定期報(bào)告，包括抵押物的現(xiàn)狀、使用情況等。2.提前還款權(quán)利乙方有權(quán)在合同履行期間提前還款，無(wú)需征求甲方同意。如乙方選擇提前還款，應(yīng)提前至少30日通知甲方，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.貸款用途變更乙方如需將借款用于其他用途，應(yīng)提前至少30日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方同意變更，雙方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議作為本合同的附件。4.抵押物保險(xiǎn)乙方要求甲方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約金如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金金額的5%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，確保合同的順利履行。第三方中介還需監(jiān)督抵押物的設(shè)立與解除抵押權(quán)的手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立與注銷(xiāo)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方與乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額及支付方式。3.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方與乙方共同協(xié)商確定。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的甲方與乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，泄露者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的退出如第三方中介無(wú)法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲方與乙方均有權(quán)要求第三方中介退出，并重新選擇其他中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款用途說(shuō)明3.抵押物保險(xiǎn)單據(jù)4.提前還款申請(qǐng)5.合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.抵押物現(xiàn)狀報(bào)告9.借款人信用評(píng)估報(bào)告10.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定時(shí)間支付利息或未按約定履行還款義務(wù)。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)或?qū)⒌盅何镉糜诜欠ㄓ猛尽?.乙方未按約定通知甲方提前還款。5.甲方未按約定提供抵押物定期報(bào)告或未維護(hù)抵押物合法權(quán)益。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)或泄露甲方與乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.第三方中介：指在借款人與抵押人之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到抵押物價(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)定