2024年個人版本房屋租賃合同范本

2024年個人版本房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙方，互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃合同范本，以便雙方共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方所出租的房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________街道（路）_________號，建筑面積______平方米，戶型為______室______廳，房屋結(jié)構(gòu)良好，采光充足，配套設(shè)施完善。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及付款方式

租金為每月人民幣______元整（￥______），押金為______元整（￥______）。

付款方式為______，即乙方每______支付租金給甲方。每次付款需提前______天支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取房租，如乙方拖欠房租，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。

2.甲方有權(quán)在租賃期過后將該房屋收回，在租賃期過后如乙方不按時搬走視乙方違約有權(quán)將房屋賣掉并賠償乙方剩余房屋價值。

3.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家對租賃物的相關(guān)法律要求（如：適用住宅用途、取得房產(chǎn)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋安全合格證等），因甲方不合國家相關(guān)法律要求導(dǎo)致乙方無法正常使用甲方房屋的權(quán)利和義務(wù)由甲方自行承擔(dān)。

4.甲方不得干涉乙方的正常工作和生活，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

5.甲方必須保證乙方在租賃期間的水電氣達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失及修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.甲方需保證乙方租賃期間的路面房安全問題，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等刑事案件導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7.在租賃期間，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞及損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時繳納。

9.租賃期滿后，甲方如不續(xù)租，則應(yīng)提前一個月告知乙方搬出，否則扣除押金中相應(yīng)金額作為賠償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時繳納房租并按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備。如需改動應(yīng)征得甲方同意或按照規(guī)定進(jìn)行裝修。對造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德、職業(yè)道德規(guī)范。遵守小區(qū)的物業(yè)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的整潔和良好形象。

4.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用。如需轉(zhuǎn)租必須提前征得甲方書面同意并簽訂新的租賃合同。

5.租賃期間如因工作需要必須提前搬出該房屋或特殊情況必須提前搬出時，應(yīng)提前向甲方書面申請并取得同意；應(yīng)提前向新的房東了解租賃相關(guān)規(guī)定后再簽訂租賃合同搬出。如私自將房屋轉(zhuǎn)租或續(xù)租給他人導(dǎo)致?lián)p失由乙方承擔(dān)。

6.按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.合同終止后應(yīng)及時搬出屬于乙方的物品。否則視為乙方非法占有甲方的財產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，影響社會公共利益和安全穩(wěn)定。如有此行為，后果自負(fù)。

9.合同到期或解除合同后，室內(nèi)裝修不得拆除（除非合同中另有規(guī)定）否則視為放棄所有權(quán)歸甲方處理。

六、違約責(zé)任及處理方式

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反本合同的約定均應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

2.如因特殊情況需要提前解除合同的應(yīng)提前一個月書面通知對方并征得對方書面同意；否則視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如在租賃期內(nèi)雙方協(xié)商一致提前解除合同的應(yīng)提前一個月書面通知對方并互相配合結(jié)清有關(guān)手續(xù)；否則視為違約并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.任何一方未能履行本合同的約定導(dǎo)致影響合同目的實(shí)現(xiàn)的違約行為均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此