房產(chǎn)過戶委托書撰寫指南專業(yè)解讀

合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方聯(lián)系人：__________1.4委托方聯(lián)系電話：__________1.5委托方身份證號(hào)碼：__________二、受托方信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方地址：__________2.3受托方聯(lián)系人：__________2.4受托方聯(lián)系電話：__________2.5受托方身份證號(hào)碼：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.5房產(chǎn)面積：__________四、委托事項(xiàng)4.1委托方委托受托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書等。4.2受托方應(yīng)在委托方的指導(dǎo)下，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并根據(jù)委托方的要求處理相關(guān)事宜。五、委托期限5.1本合同的有效期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2受托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)，若因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，應(yīng)及時(shí)通知委托方，并協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。六、費(fèi)用及支付方式6.1受托方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。6.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，及時(shí)支付過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的__________%。7.2受托方未按照委托方的要求完成過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2雙方身份證明復(fù)印件10.3其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定完成過戶手續(xù)2.過戶手續(xù)辦理不成功3.未按照委托方的要求處理相關(guān)事宜4.未在規(guī)定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)5.未及時(shí)支付過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程，包括提交申請(qǐng)材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書等。2.委托方：指將房產(chǎn)過戶手續(xù)委托給他人的一方。3.受托方：指接受委托辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜，需要提交的材料繁多。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)了解過戶手續(xù)及相關(guān)要求，提前準(zhǔn)備齊全所需材料，以便順利完成過戶。2.問題：過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致手續(xù)無法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，及時(shí)調(diào)整方案，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.問題：受托方未按照委托方的要求完成過戶手續(xù)。解決辦法：委托方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)受托方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保受托方按照要求履行合同義務(wù)。4.問題：過戶手續(xù)辦理不成功。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，重新準(zhǔn)備相關(guān)材料，重新辦理過戶手續(xù)。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方在過戶手續(xù)辦理過程中，委托第三方代為辦理。2