房東全權(quán)委托書

房東全權(quán)委托書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租和管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方承諾上述房屋為合法出租，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、委托事項(xiàng)2.1甲方全權(quán)委托乙方代理其房屋的出租、管理和維護(hù)等工作。包括但不限于：發(fā)布出租信息、帶看房屋、簽署租賃合同、收取租金、處理房屋維修等事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和裝修狀況。2.3乙方應(yīng)確保房屋出租過程中的安全、衛(wèi)生和合規(guī)性，及時(shí)處理房屋維修問題，保障甲方的合法權(quán)益。三、委托期限3.1本全權(quán)委托書的有效期限為_______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如委托期限屆滿后，甲方繼續(xù)委托乙方辦理出租和管理事宜的，雙方應(yīng)簽訂新的全權(quán)委托書，并明確委托期限。四、報(bào)酬及支付方式4.1乙方代理甲方出租房屋取得的租金，扣除相關(guān)費(fèi)用后（包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等），剩余部分應(yīng)在每月_______日前支付給甲方。4.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的租金收入報(bào)表，以便甲方了解房屋出租情況。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理出租和管理事宜。5.2甲方不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常工作，不得無故解除全權(quán)委托書。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及財(cái)產(chǎn)安全。5.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租和管理過程中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本全權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金給甲方，甲方有權(quán)解除本全權(quán)委托書，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本全權(quán)委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本全權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本全權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同樣本3.租金收入報(bào)表模板4.維修費(fèi)用清單5.稅費(fèi)支付憑證6.授權(quán)委托書范本7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常工作，無故解除全權(quán)委托書的，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展出租和管理工作的，屬于違約行為。3.乙方未按約定支付租金給甲方，或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和裝修狀況的，屬于違約行為。4.乙方未妥善保管甲方房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.受托方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋出租和管理事宜的人或單位。3.委托期限：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行出租和管理工作的時(shí)間范圍。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供所需資料；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出租過程中出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)處理維修問題，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全；維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和裝修狀況。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房東（甲方）將其名下房屋全權(quán)委托給房地產(chǎn)中介（乙方）進(jìn)行出租和管理。2.房東（甲方）將其名下房屋全權(quán)委