購房合同撰寫

合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（建筑結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的____%。4.2剩余的房屋交易價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易價格確認書5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格的，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付完畢房屋交易價格的，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求返還定金或要求雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房屋交易價格。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買