買方違約房屋合同范本

買方違約房屋合同范本合同編號(hào)：__________買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方合法擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)面積：____平方米；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)；（3）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_____（列出附屬設(shè)施）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性支付剩余房款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方逾期交付房產(chǎn)或過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施清單3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，就甲方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方合法擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)面積：____平方米；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)；（3）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_____（列出附屬設(shè)施）。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性支付剩余房款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。2.4甲方支付房款時(shí)，丙方對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.3丙方對(duì)房產(chǎn)過戶和交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方順利取得房產(chǎn)。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方承諾對(duì)本合同所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制約，確保甲方權(quán)益得到保障。4.3甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方履行交付房產(chǎn)和過戶的義務(wù)。4.4甲方在履行本合同過程中遇到問題，有權(quán)向丙方尋求幫助，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2乙方逾期交付房產(chǎn)或過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在房產(chǎn)過戶前不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4丙方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同旨在確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益。6.3丙方在本合同中扮演監(jiān)督和協(xié)調(diào)角色，有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為購(gòu)房主體，有權(quán)選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買，并享受房產(chǎn)所帶來的利益。7.2本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在購(gòu)房過程中得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.3甲方在履行本合同過程中，有權(quán)要求乙方和丙方履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施清單3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，就甲方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1乙方合法擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)面積：____平方米；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)；（3）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_____（列出附屬設(shè)施）。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性支付剩余房款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。2.4甲方支付房款時(shí)，丙方對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受損害。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.3丙方對(duì)房產(chǎn)過戶和交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方順利取得房款。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方承諾對(duì)本合同所述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述或違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制約，確保乙方權(quán)益得到保障。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行支付房款義務(wù)。4.4乙方在履行本合同過程中遇到問題，有權(quán)向丙方尋求幫助，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在房產(chǎn)過戶前不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.4丙方對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反本合同約定，丙方有權(quán)采取措施保障乙方權(quán)益。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同旨在確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.2丙方的介入有助于增強(qiáng)乙方信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方在出售房產(chǎn)過程中的權(quán)益。6.3丙方在本合同中扮演監(jiān)督和協(xié)調(diào)角色，有助于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。第七條乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為房產(chǎn)出售主體，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款，并享受房產(chǎn)出售所帶來