地產(chǎn)和物業(yè)合同范本

地產(chǎn)和物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的地產(chǎn)和物業(yè)出租給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地產(chǎn)和物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的地產(chǎn)和物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方租用的地產(chǎn)和物業(yè)范圍為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用地產(chǎn)和物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證地產(chǎn)和物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離地產(chǎn)和物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.地產(chǎn)和物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的地產(chǎn)和物業(yè)出租給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，同時(shí)引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方主體是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有乙方支付的租金收益，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方在租賃期間有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.3甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.4甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.5甲方在租賃期間有權(quán)要求第三方主體提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保乙方履行合同義務(wù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方應(yīng)合理使用地產(chǎn)和物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.5乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.6乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。3.7乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.8乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方使用和保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。4.3第三方主體應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方處理乙方違約事宜。4.4第三方主體應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方履行合同情況。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3第三方主體未履行監(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離地產(chǎn)和物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方主體（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.地產(chǎn)和物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供一種更加穩(wěn)定和可靠的租賃關(guān)系。第三方主體作為擔(dān)保方，可以確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。第三方主體具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的管理能力，可以對(duì)乙方進(jìn)行有效的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保租賃過(guò)程中的各項(xiàng)問(wèn)題得到及時(shí)解決。通過(guò)第三方主體的介入，可以降低甲方和乙方之間的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的履行效率，實(shí)現(xiàn)甲第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：鑒于甲方愿意將其擁有的地產(chǎn)和物業(yè)出租給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，同時(shí)引入第三方主體作為擔(dān)保和協(xié)調(diào)方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體介紹1.1第三方主體是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和擔(dān)保。1.2第三方主體應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)和物業(yè)的權(quán)利。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)條件和設(shè)施。2.3乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.4乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進(jìn)行必要的物業(yè)維修和保養(yǎng)。2.5乙方有權(quán)在租賃期間要求第三方主體提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保甲方履行合同義務(wù)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定將地產(chǎn)和物業(yè)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。3.4甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲方使用和保管物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。4.3第三方主體應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方處理甲方違約事宜。4.4第三方主體應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方履行合同情況。第五條甲方違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定交付物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3第三方主體未履行監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離地產(chǎn)和物業(yè)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方主體（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.地產(chǎn)和物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)在合同中增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方在使用和經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)和物