規(guī)范買房合同范本

規(guī)范買房合同范本合同編號(hào)：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并且賣方和買方均同意按照本合同的條款和條件完成本次交易。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間分期支付。第三條付款方式與時(shí)間3.1買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）自簽署本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（3）自簽署本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.2買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第四條交付與過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)自收到該房產(chǎn)之日起，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同專用章4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并且甲方、乙方均同意按照本合同的條款和條件完成本次交易。同時(shí)，為了保障甲方的權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間分期支付。第三條付款方式與時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房款：（1）簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）自簽署本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元；（3）自簽署本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。第四條交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自收到該房產(chǎn)之日起，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方的權(quán)益提供保障。在本合同履行過(guò)程中，丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。此外，甲方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任與限制6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。此外，甲方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方主體丙方的義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、代收房款等。7.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的責(zé)任。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分維護(hù)。丙方的介入可以有效降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。同時(shí)，丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁└訉I(yè)的建議和指導(dǎo)，幫助甲方更好地應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù)，以及第三方主體丙方的責(zé)任和義務(wù)，本合同可以為甲方提供更加有力的事前、事中和事后保障。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方作為賣方，其權(quán)益容易受到侵害。本合同通過(guò)設(shè)定一系列的條款和條件，旨在確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分維護(hù)，避免因乙方違約或其他原因?qū)е录追皆馐軗p失。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并為了確保交易安全及乙方權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，同意提供相應(yīng)的擔(dān)保和服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間分期支付。第三條交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到該房產(chǎn)之日起，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方的權(quán)益提供保障。在本合同履行過(guò)程中，丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.2如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。此外，乙方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。第五條甲方違約及限制5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將該房產(chǎn)用于非法用途，不得損害乙方權(quán)益。5.3如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。此外，乙方還有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方主體丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、代收房款等。6.2丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的責(zé)任。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供更加有力的權(quán)益保障，確保乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分維護(hù)。丙方的介入可以有效降低乙方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。同時(shí)，丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁└訉I(yè)的建議和指導(dǎo)，幫助乙方更好地應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)明確乙方的權(quán)利和甲方的義務(wù)，以及第三方主體丙方的責(zé)任和義務(wù)，本合同可以為乙方提供更加有力的事前、事中和事后保障。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方作為買方，其權(quán)益容易受到侵害。本合同通過(guò)設(shè)定一系列的條款和條件，旨在確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)