2024版抵押合同書期限長于借款合同書期限

編號：__________2024版抵押合同書期限長于借款合同書期限甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押合同書期限長于借款合同書期限合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同的簽訂地與法律適用1.4合同的解釋第二章：合同期限2.1抵押合同的期限2.2借款合同的期限2.3期限差異的處理第三章：抵押物的描述3.1抵押物的范圍3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價值評估第四章：借款的金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款的支付方式第五章：利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3利息的計算第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第七章：借款人的義務(wù)7.1按期還款的義務(wù)7.2保持抵押物價值的義務(wù)7.3其他義務(wù)第八章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章：違約責任10.1借款人的違約責任10.2貸款人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟管轄第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止12.3合同的解除第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的簽署日期與地點14.3合同的副本合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人（1.1.1）甲方（借款人）：【甲方全稱】（1.1.2）乙方（貸款人）：【乙方全稱】1.2合同標的（1.2.1）借款金額：人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）（1.2.2）抵押物：【抵押物描述】1.3合同的簽訂地與法律適用（1.3.1）合同簽訂地：【簽訂地】（1.3.2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋（1.4.1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。（1.4.2）本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：合同期限2.1抵押合同的期限（2.1.1）抵押合同期限為【具體期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2借款合同的期限（2.2.1）借款合同期限為【具體期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.3期限差異的處理（2.3.1）如抵押合同期限長于借款合同期限，則抵押合同相應順延至借款合同終止之日。第三章：抵押物的描述3.1抵押物的范圍（3.1.1）抵押物為甲方所有的【具體抵押物描述】。3.2抵押物的權(quán)屬證明（3.2.1）甲方應向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件。3.3抵押物的價值評估（3.3.1）抵押物的價值由雙方共同委托的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。第四章：借款的金額與用途4.1借款金額（4.1.1）甲方借款金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。4.2借款用途（4.2.1）甲方借款用于【具體用途】。4.3借款的支付方式（4.3.1）乙方向甲方支付借款的方式為【支付方式】。第五章：利率與還款方式5.1借款利率（5.1.1）本借款的利率為【年利率】。5.2還款方式（5.2.1）甲方采用【還款方式】進行還款。5.3利息的計算（5.3.1）利息計算方式為【計算方式】。第六章：抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立（6.1.1）甲方同意將抵押物設(shè)立為借款的抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的變更（6.2.1）抵押權(quán)的變更需雙方協(xié)商一致，并辦理相應的變更手續(xù)。6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)（6.3.1）甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第七章：借款人的義務(wù)7.1按期還款的義務(wù)（7.1.1）甲方應按約定的期限和方式歸還借款本金及利息。7.2保持抵押物價值的義務(wù)（7.2.1）甲方應確保抵押物的價值不低于借款本息的【百分比】。7.3其他義務(wù)（7.3.1）甲方應遵守合同約定的其他義務(wù)。第八章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利（8.1.1）乙方有權(quán)要求甲方按期還款。（8.1.2）乙方有權(quán)在甲方未按期還款時實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2貸款人的義務(wù)（8.2.1）乙方應按約定向甲方提供借款。（8.2.2）乙方應保證所提供信息的真實性。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更（9.1.1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除（9.2.1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：違約責任10.1借款人的違約責任（10.1.1）甲方未按期還款的，應支付逾期利息。（10.1.2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應承擔違約責任。10.2貸款人的違約責任（10.2.1）乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式（11.1.1）雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭議的訴訟管轄（11.2.1）爭議的訴訟管轄地為【具體法院】。第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件（12.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止（12.2.1）合同終止的條件為【具體終止條件】。12.3合同的解除（12.3.1）合同解除的條件為【具體解除條件】。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定（13.1.1）【其他具體約定】。13.2附件（13.2.1）附件【附件名稱】與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的修訂（14.1.1）本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的簽署日期與地點（14.2.1）本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。14.3合同的副本（14.3.1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同編號：_________【甲方簽字】：【乙方簽字】：【甲方蓋章】：【乙方蓋章】：【簽署日期】：【簽署地點】：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方提前還款獎勵（1.1.1）甲方如提前還款，乙方應根據(jù)實際提前還款金額給予甲方【具體比例】的獎勵。1.2甲方違約金計算（1.2.1）甲方未按期還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方貸款額度調(diào)整（2.1.1）乙方如需調(diào)整貸款額度，應提前【具體時間】通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2乙方利率調(diào)整（2.2.1）乙方如需調(diào)整利率，應提前【具體時間】通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)費用（3.1.1）第三方中介參與本合同時，其服務(wù)費用由【甲方/乙方】承擔。3.2第三方中介的職責（3.2.1）第三方中介應保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.3第三方中介違約責任（3.3.1）第三方中介未履行其職責的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款用途證明3.抵押物價值評估報告4.借款合同5.抵押合同6.借款人信用證明7.貸款人資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.還款計劃表10.違約金計算公式11.獎勵計算公式12.合同修訂協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按期還款2.甲方未履行保持抵押物價值的義務(wù)3.乙方未按約定提供借款4.乙方未保證所提供信息的真實性5.第三方中介未保證提供信息的真實性6.第三方中介未履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)7.合同雙方未按約定變更合同8.合同雙方未按約定解除合同9.合同雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。2.借款合同：指借款人向貸款人借款，并約定還款期限和利息的合同。3.抵押合同：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.提前還款獎勵：指債務(wù)人提前償還債務(wù)，按照約定獲得的經(jīng)濟獎勵。6.第三方中介：指在借款合同中，協(xié)助貸款人與借款人達成貸款協(xié)議的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：按照合同約定收取違約金，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：甲方應確保抵押物的價值不低于借款本息的【百分比】，否則應增加擔保措施。3.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：乙方應按約定向甲方提供借款，并依法承擔違約責任。4.問題：第三方中介未履行其職責解決辦法：第三方中介應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。五、所