房屋使用權買賣合同范本(2024版)

編號：__________房屋使用權買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋使用權買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用權和產權狀況2.3房屋的附屬設施和裝修情況第三章：買賣雙方的權益和義務3.1賣方的權益和義務3.2買方的權益和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的價格4.2支付方式及時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限及維修責任第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章：稅費及其他費用10.1稅費的承擔及支付10.2其他費用的承擔及支付第十一章：合同的生效、終止和繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的補充條款第十三章：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四章：附則14.1合同的修訂和補充14.2合同的解釋權歸屬14.3合同的簽署日期及地點合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.2.1本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋使用權買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。1.2.2本合同的簽訂遵循自愿、平等、誠實信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3.2本合同附件及補充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋用途：_______。2.2房屋的使用權和產權狀況2.2.1甲方保證其是標的房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的使用權和處置權。2.2.2甲方應保證其提供的房屋產權證明文件真實、有效。2.3房屋的附屬設施和裝修情況2.3.1房屋附屬設施包括但不限于：_______。2.3.2房屋裝修情況：_______。第三章：買賣雙方的權益和義務3.1賣方的權益和義務3.1.1甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.1.2甲方應按照本合同約定，履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。3.2買方的權益和義務3.2.1乙方有權按照本合同約定購買標的房屋。3.2.2乙方應按照本合同約定支付房屋價款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的價格4.1.1甲乙雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。4.2支付方式及時間（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：_______。4.2.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付條件：_______。5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。5.2.2雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方關于房屋質量的相關標準。6.1.2房屋質量問題的認定和處理按照_______的規(guī)定執(zhí)行。6.2保修期限及維修責任6.2.1甲方應對標的房屋在交付后_______年內出現的質量問題承擔維修責任。6.2.2維修費用由_______方承擔。第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.1.2甲方未按本合同約定時間、方式交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2買方違約責任8.2.1若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，乙方應承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點及法院9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至_______人民法院進行訴訟。9.2.2或按照本合同約定的仲裁條款提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。10.1.2合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及后果10.2.1在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2雙方同意，合同解除后，乙方已支付的房款不予退還，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的購房款。第十一章：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2其他補充條款：_______。11.2合同的補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議一：_______。11.2.2補充協(xié)議二：_______。第十二章：附件12.1附件一：房屋所有權證復印件。12.2附件二：房屋平面圖。12.3其他重要文件：_______。第十三章：附則13.1合同的修訂和補充13.1.1本合同的修訂和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解釋權歸屬13.2.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四章：合同的簽署日期及地點14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點：_______。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證標的房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.1.2甲方承諾在過戶完成后，將不再以任何方式干涉乙方對房屋的正常使用和管理。1.2甲方義務1.2.1甲方應按照本合同約定，履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。1.2.2甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成房屋的驗收工作。1.3甲方違約責任1.3.1若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。1.3.2甲方未按本合同約定時間、方式交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付房款義務2.1.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房款。2.1.2乙方應在合同約定的時間內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方權利2.2.1乙方有權按照本合同約定購買標的房屋。2.2.2乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋和辦理過戶手續(xù)。2.3乙方違約責任2.3.1若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.3.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的義務3.1.1第三方中介應為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)的服務。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2第三方中介的責任3.2.1若第三方中介未按照本合同約定履行其義務，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2.2第三方中介應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。3.3.2第三方中介的費用應在合同約定的時間內支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋維修記錄5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.乙方支付憑證7.甲方交付憑證8.第三方中介服務協(xié)議9.補充協(xié)議及修訂記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按照約定時間、方式交付房屋1.2未按照約定辦理過戶手續(xù)1.3提供虛假房屋產權證明文件1.4干涉乙方對房屋的正常使用和管理2.乙方違約行為2.1未按照約定時間支付房款2.2未按照約定接受房屋交付2.3提供虛假身份證明文件3.第三方中介違約行為3.1未按照約定提供專業(yè)服務3.2未協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)3.3提供虛假服務承諾或信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產登記機構發(fā)給房屋所有權人的法定證明文件，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。2.房屋使用權：指房屋所有權人將其房屋出租、出借或供他人使用的行為。3.房屋過戶：指將房屋的所有權或使用權從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據合同約定向對方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致無法履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。如果協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金。如果協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋質量問題解決辦法：按照合同約定的保修期限及維修責任，甲方應承擔維修責任。如果維修費用過高或甲方拒絕維修，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方自愿買賣房屋說明：本合同適用于甲