2024版代為房屋買賣委托書

編號：__________2024版代為房屋買賣委托書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版代為房屋買賣委托書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間第二章：房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價格2.4付款方式及時間第三章：代為買賣委托事項3.1代為出售房屋3.2代為購買房屋3.3代為辦理房屋過戶手續(xù)3.4代為辦理房屋貸款手續(xù)第四章：代為房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)4.1受托人的權(quán)利4.2受托人的義務(wù)4.3委托人的權(quán)利4.4委托人的義務(wù)第五章：合同的履行5.1房屋買賣合同的簽訂5.2房屋買賣款項的支付5.3房屋過戶手續(xù)的辦理5.4房屋交付時間及方式第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七章：合同的終止和失效7.1合同終止的條件7.2合同失效的條件第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章：合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除和終止10.3合同的解釋和適用第十一章：其他約定11.1房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋買賣過程中的保密事項11.3房屋買賣合同的復(fù)印件效力第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽字蓋章13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3見證人簽字第十四章：附錄14.1合同用詞解釋14.2合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是委托人與受托人之間關(guān)于代為房屋買賣的協(xié)議。1.2合同主體：委托人，受托人。1.3合同簽訂時間：____年__月__日。1.4合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋買賣基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證號：____。2.2房屋所有權(quán)證明：委托人應(yīng)向受托人提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件。2.3房屋買賣價格：____元。2.4付款方式及時間：2.4.1付款方式：____。2.4.2付款時間：____年__月__日。第三章：代為買賣委托事項3.1代為出售房屋：受托人應(yīng)按照委托人的指示，代為出售上述房屋。3.2代為購買房屋：受托人應(yīng)按照委托人的指示，代為購買上述房屋。3.3代為辦理房屋過戶手續(xù)：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.4代為辦理房屋貸款手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋貸款手續(xù)。第四章：代為房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)4.1受托人的權(quán)利：受托人有權(quán)要求委托人提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2受托人的義務(wù)：受托人應(yīng)按照委托人的指示進(jìn)行房屋買賣，并妥善保管相關(guān)文件。4.3委托人的權(quán)利：委托人有權(quán)要求受托人按照其指示進(jìn)行房屋買賣。4.4委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)向受托人提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，并支付代理事務(wù)的費(fèi)用。第五章：合同的履行5.1房屋買賣合同的簽訂：受托人應(yīng)按照委托人的指示與買方簽訂房屋買賣合同。5.2房屋買賣款項的支付：受托人應(yīng)收取房屋買賣款項，并將其支付給委托人。5.3房屋過戶手續(xù)的辦理：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交予委托人。5.4房屋交付時間及方式：受托人應(yīng)確保房屋在過戶手續(xù)完成后交付給買方。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章。第七章：合同的終止和失效7.1合同終止的條件：合同終止的條件如下：7.1.1房屋買賣完成；7.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.2合同失效的條件：合同失效的條件如下：7.2.1房屋買賣未能完成，且雙方未能協(xié)商一致繼續(xù)履行；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、未能按照約定時間完成事項等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解或仲裁解決。9.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，__日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁。第十章：合同的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同的解釋和適用：本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國的法律。第十一章：其他約定11.1房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)的承擔(dān)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有特殊約定，雙方另有規(guī)定。11.2房屋買賣過程中的保密事項：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事項予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3房屋買賣合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。第十三章：簽字蓋章13.1委托人簽字：13.2受托人簽字：13.3見證人簽字：第十四章：附錄14.1合同用詞解釋：本合同所用詞語應(yīng)具有中華人民共和國法律意義的解釋。14.2合同簽訂日期及地點：本合同于____年__月__日在____省____市____區(qū)____街道____號簽訂。合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定房屋：甲方應(yīng)向乙方提供明確的房屋地址和所有權(quán)證明，確保乙方能夠按照甲方要求進(jìn)行房屋買賣。2.價格和付款：甲方應(yīng)明確房屋買賣價格和付款方式，包括首付金額、貸款金額和支付時間等。3.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何債務(wù)和糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方變更：甲方如要變更合同內(nèi)容，需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.甲方解除：甲方如要解除合同，需提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方購買意向：乙方應(yīng)向甲方明確表示購買意向，并提供購買能力和付款方式。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方變更：乙方如要變更合同內(nèi)容，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方解除：乙方如要解除合同，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，包括房源信息、市場行情咨詢、合同起草等。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對房屋買賣過程中的信息真實性負(fù)責(zé)，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和過戶手續(xù)。4.第三方中介解除：如第三方中介未能履行合同義務(wù)，雙方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件3.房屋評估報告4.貸款合同及相關(guān)文件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.見證人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照合同約定時間完成房屋買賣手續(xù)2.未能按照合同約定支付購房款項3.未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明4.未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.未能按照合同約定履行保密義務(wù)6.未能按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)7.雙方協(xié)商一致解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方支付價款，賣方交付房屋的過程。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失或無效：及時補(bǔ)辦或更換證明，確保合同有效。2.購房款項支付糾紛：保留付款憑證，通過協(xié)商或法