2024版店鋪商鋪租賃合同范本

編號：__________2024版店鋪商鋪租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀及設施2.3商鋪使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六章：商鋪使用及管理6.1承租人使用要求6.2出租人管理職責6.3維修責任劃分第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章：其他條款11.1保險責任11.2知識產權保護11.3保密條款11.4法律適用及爭議解決第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附錄14.1租賃合同全文14.2相關法律法規(guī)及政策文件合同編號_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租人信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位置：________________2.1.2商鋪面積：________________2.2商鋪現(xiàn)狀及設施2.2.1商鋪現(xiàn)狀描述：________________2.2.2商鋪設施清單：________________2.3商鋪使用范圍2.3.1允許使用的商業(yè)活動：________________2.3.2禁止使用的商業(yè)活動：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：________________3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：________________3.3.2續(xù)約條件：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：________________4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：________________4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：________________4.4租金調整條款4.4.1租金調整條件：________________4.4.2租金調整程序：________________第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：________________5.2押金退還條件及時間5.2.1押金退還條件：________________5.2.2押金退還時間：________________第六章：商鋪使用及管理6.1承租人使用要求6.1.1承租人的使用要求：________________6.2出租人管理職責6.2.1出租人的管理職責：________________6.3維修責任劃分6.3.1維修責任劃分：________________第七章：合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：________________7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：________________7.2.2合同解除程序：________________第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人違約行為：________________8.1.2違約責任承擔：________________8.2承租人違約責任8.2.1承租人違約行為：________________8.2.2違約責任承擔：________________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：________________9.2仲裁或訴訟地點及管轄9.2.1仲裁或訴訟地點：________________9.2.2管轄權：________________第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：________________10.2合同修改程序10.2.1合同修改程序：________________10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：________________第十一章：其他條款11.1保險責任11.1.1保險責任：________________11.2知識產權保護11.2.1知識產權保護：________________11.3保密條款11.3.1保密條款：________________11.4法律適用及爭議解決11.4.1法律適用：________________11.4.2爭議解決：________________第十二章：附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖：________________12.2租賃合同專用條款12.2.1租賃合同專用條款：________________第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人簽字：________________13.1.2出租人蓋章：________________13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人簽字：________________13.2.2承租人蓋章：________________第十四章：附錄14.1租賃合同全文14.1.1租賃合同全文：________________14.2相關法律法規(guī)及政策文件14.2.1相關法律法規(guī)及政策文件：________________（此處為出租人簽字欄）（此處為出租人蓋章欄）（此處為承租人簽字欄）（此處為承租人蓋章欄）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款條款內容：甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途進行商鋪的經營活動。說明：此條款確保甲方能夠對商鋪的經營活動有一定的控制權，以維護甲方的利益。2.甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：若乙方有意將商鋪出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款保護甲方在商鋪轉讓過程中的利益，確保甲方有機會優(yōu)先考慮購買商鋪。3.甲方品牌合作條款條款內容：乙方同意在商鋪內合作甲方品牌的推廣活動，包括但不限于促銷、宣傳等。說明：此條款確保乙方協(xié)助甲方進行品牌推廣，提升甲方品牌在市場中的知名度。4.甲方經營指導條款條款內容：甲方有權對乙方的經營活動提供指導，并要求乙方按照甲方的指導進行調整。說明：此條款確保甲方能夠對乙方的經營活動進行一定的控制，以保證商鋪的經營效果。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金優(yōu)惠條款條款內容：乙方在租賃期間享有租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件在附件中詳細說明。說明：此條款作為對乙方的一種激勵，鼓勵乙方積極參與租賃，并為乙方提供一定的經濟優(yōu)惠。2.乙方經營范圍擴展條款條款內容：乙方有權在租賃期間根據(jù)市場需求擴展經營范圍，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款確保乙方在經營過程中有一定的靈活性，同時保障甲方的利益不受損害。3.乙方合同終止權條款條款內容：乙方在租賃期間有權提前終止合同，但需支付提前終止合同的違約金。說明：此條款為乙方提供一定的合同靈活性，但同時要求乙方承擔相應的違約責任。4.乙方裝修改造條款條款內容：乙方有權對商鋪進行裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款確保乙方在商鋪租賃期間有一定的自主權，同時保障甲方的利益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款條款內容：中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用在附件中詳細說明。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方和金額，避免因費用問題產生糾紛。2.中介責任條款條款內容：中介需承擔租賃過程中的協(xié)調和管理工作，并負責解決甲方和乙方之間的爭議。說明：此條款明確中介在租賃過程中的責任和義務，確保中介能夠積極履行職責。3.中介傭金條款條款內容：中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例支付，具體比例在附件中詳細說明。說明：此條款明確中介傭金的支付方式和比例，保障中介的權益。4.中介服務范圍條款條款內容：中介的服務范圍包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收付、商鋪管理等工作。說明：此條款明確中介的服務范圍，確保中介能夠全面協(xié)助甲方和乙方完成租賃過程。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方品牌合作協(xié)議4.乙方經營計劃書5.裝修改造方案6.保險單據(jù)7.法律法規(guī)及政策文件8.租金支付記錄9.維修整改記錄10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未履行合同約定的維修責任未按時支付租金優(yōu)惠2.乙方違約行為未按約定用途使用商鋪未按時支付租金提前終止合同未支付違約金3.中介違約行為未按時協(xié)調解決雙方爭議未按約定比例支付傭金未全面履行管理職責三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指一方不履行合同義務時，應支付給對方的一種經濟賠償。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方有優(yōu)先于他人購買商品或服務的權利。4.品牌合作：指雙方為共同推廣品牌而達成的合作協(xié)議。5.裝修改造：指對商鋪內部進行裝修和改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛解決辦法：查看租金支付記錄，協(xié)商解決支付問題。3.經營活動超出約定范圍解決辦法：雙方協(xié)商調整，必要時可