2024版二手房代理銷售合同

編號：__________2024版二手房代理銷售合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房代理銷售合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章：代理銷售范圍與權(quán)限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售權(quán)限3.3代理期限第四章：代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五章：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算第六章：合同的履行6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2房屋交付與過戶6.3售后服務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.3違約糾紛解決方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修基金13.3房屋交易稅費(fèi)第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋現(xiàn)狀圖片14.3代理銷售授權(quán)書14.4銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案14.5合同續(xù)簽申請表合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同宗旨1.3.1乙方作為甲方二手房的代理銷售方，依據(jù)本合同約定開展代理銷售活動(dòng)，雙方共同維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方權(quán)益。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：【房屋具體地址】2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4房屋樓層：【房屋所在樓層】/【總樓層】2.1.5房屋朝向：【房屋朝向】2.1.6建成年份：【房屋建成年份】2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1甲方需向乙方提供房屋現(xiàn)狀的描述及圖片，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等。第三章：代理銷售范圍與權(quán)限3.1代理銷售范圍3.1.1乙方代理銷售的房屋范圍為上述第二章中約定的房屋。3.2代理銷售權(quán)限3.2.1乙方在代理銷售期間享有對該房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自【起始日期】至【終止日期】。第四章：代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理銷售房屋的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【費(fèi)率】%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在房屋成交后【支付期限】內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1乙方在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五章：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方在代理期間，根據(jù)實(shí)際銷售金額，可獲得：【獎(jiǎng)勵(lì)比例】%的獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式5.2.1獎(jiǎng)勵(lì)在房屋成交后【支付期限】內(nèi)支付給乙方。5.3獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算5.3.1乙方在收到獎(jiǎng)勵(lì)支付后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六章：合同的履行6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性，并負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極開展代理銷售活動(dòng)，協(xié)助甲方完成房屋銷售。6.2房屋交付與過戶6.2.1房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】6.2.2過戶費(fèi)用由：【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3售后服務(wù)6.3.1乙方在房屋成交后，應(yīng)提供【服務(wù)期限】個(gè)月的售后服務(wù)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件為：【具體解除條件】。7.3變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)商確定程序。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等必要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按合同約定積極開展代理銷售活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償8.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違約糾紛解決方式8.3.1違約糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件為：【具體終止條件】。10.3合同續(xù)簽程序10.3.1合同續(xù)簽應(yīng)提前【提前期限】個(gè)月協(xié)商確定。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【終止期限】年內(nèi)有效。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓程序按照雙方的協(xié)商確定。12.3轉(zhuǎn)讓后果12.3.1轉(zhuǎn)讓后果由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十三章：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2房屋維修基金13.2.1房屋維修基金的使用按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋交易稅費(fèi)13.3.1房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋現(xiàn)狀圖片14.3代理銷售授權(quán)書14.4銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案14.5合同續(xù)簽申請表合同雙方簽字蓋章頁：甲方（賣方）：【甲方簽名】【甲方蓋章】乙方（代理方）：【乙方簽名】【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)有效，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)、提供必要的文件和資料等。1.3甲方解除合同的條件如甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，如未按約定積極開展代理銷售活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在代理銷售期間，按照甲方提供的房屋信息積極開展代理銷售活動(dòng)，并盡力促進(jìn)房屋的成交。2.2乙方義務(wù)2.3乙方解除合同的條件如乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等必要信息，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲方。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。中介方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中具體明確。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介存在違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片3.代理銷售授權(quán)書4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案5.合同續(xù)簽申請表6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.房屋維修基金相關(guān)文件8.房屋交易稅費(fèi)支付憑證9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等必要信息未協(xié)助乙方辦理房屋交易所需相關(guān)手續(xù)提前解除合同未通知乙方或通知期限不符合約定2.乙方違約行為未按約定積極開展代理銷售活動(dòng)提前解除合同未通知甲方或通知期限不符合約定3.第三方中介違約行為未公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易未嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)未按約定支付中介費(fèi)用或支付方式不符合約定三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。4.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義對外進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人名稱登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)，或根據(jù)合同約定進(jìn)行違約金支付。3.房屋交易手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門加速辦理。4.中介服務(wù)不符合約定