2024房地產項目代理合作雙方協(xié)議

編號：__________2024房地產項目代理合作雙方協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產項目代理合作雙方協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合作雙方的定義與宗旨1.2合作原則與目標1.3合同文件的組成1.4法律的適用與解釋第二章：合作內容2.1房地產項目的代理范圍2.2代理業(yè)務的職責與權限2.3合作雙方的具體義務2.4項目推廣與銷售策略第三章：合作期限與目標3.1合作期限的確定3.2銷售目標與業(yè)績評估3.3合作目標的實現(xiàn)與獎勵第四章：合作費用與支付4.1代理費用的計算與支付4.2費用結算的方式與時間4.3額外費用的承擔與分攤第五章：合作雙方的權利與義務5.1代理方的權利與義務5.2委托方的權利與義務5.3合作雙方的保密義務第六章：項目管理6.1項目的組織與管理6.2項目的監(jiān)督與協(xié)調6.3項目的變更與終止第七章：風險管理與爭議解決7.1風險的識別與評估7.2風險的防范與控制7.3爭議的解決方式與程序第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果8.3合同終止后的善后處理第九章：違約責任與賠償9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式與計算9.3賠償?shù)挠嬎闩c支付第十章：合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件與程序10.3合同的終止條件與后果第十一章：合作雙方的溝通與協(xié)作11.1溝通渠道與信息共享11.2協(xié)作機制與支持保障11.3定期會議與報告制度第十二章：合同的附則12.1合同的簽署與備案12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與廢止第十三章：其他約定13.1合作雙方的其他權利與義務13.2合作過程中可能涉及的其他事項13.3合同的繼承與轉讓第十四章：附件14.1合同附件的清單與說明14.2附件的簽署與生效14.3附件的修改與替換合同編號_________第一章：總則1.1合作雙方的定義與宗旨甲方的宗旨是提供房地產項目，并確保項目的合法性、真實性及可行性。乙方的宗旨是根據(jù)甲方的要求，代理銷售和推廣房地產項目，并按照約定完成銷售目標。1.2合作原則與目標雙方應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同推進房地產項目的銷售工作。雙方的合作目標是實現(xiàn)房地產項目的順利銷售，提高項目的市場知名度和競爭力。1.3合同文件的組成本合同包括合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。合同文件的解釋順序為：合同、附件、其他文件。1.4法律的適用與解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可參照相關法律法規(guī)協(xié)商解決。第二章：合作內容2.1房地產項目的代理范圍乙方代理銷售甲方提供的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。具體代理范圍由雙方在附件中詳細列明。2.2代理業(yè)務的職責與權限乙方負責項目的市場調研、推廣策劃、銷售執(zhí)行等工作。乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，并按照約定向甲方支付代理費用。2.3合作雙方的具體義務甲方應向乙方提供真實、合法的房地產項目信息，并協(xié)助乙方開展銷售工作。乙方應按照約定時間和方式向甲方支付代理費用，并積極配合甲方的管理工作。2.4項目推廣與銷售策略乙方應制定切實可行的項目推廣與銷售策略，并報甲方審批。乙方應在甲方授權范圍內進行銷售活動，確保項目的品牌形象和市場口碑。第三章：合作期限與目標3.1合作期限的確定本合同的合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2銷售目標與業(yè)績評估乙方應在合作期限內完成甲方設定的銷售目標，具體目標由附件詳細列明。甲方應定期對乙方的業(yè)績進行評估，并根據(jù)評估結果調整銷售目標。3.3合作目標的實現(xiàn)與獎勵乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方應按照約定向乙方支付獎勵。獎勵的具體金額和支付方式由雙方在附件中約定。第四章：合作費用與支付4.1代理費用的計算與支付乙方應按照約定方式和時間向甲方支付代理費用，具體費用計算方式由附件詳細列明。代理費用支付的起始時間、金額和支付方式由雙方在附件中約定。4.2費用結算的方式與時間乙方應按月向甲方提交銷售報表，并根據(jù)報表進行費用結算。費用結算的方式和時間由雙方在附件中約定。4.3額外費用的承擔與分攤合作過程中發(fā)生的額外費用，由雙方協(xié)商分攤。雙方應在本合同有效期內協(xié)商確定額外費用的承擔和分攤方式。第五章：合作雙方的權利與義務5.1代理方的權利與義務乙方有權根據(jù)合同約定和市場情況調整銷售策略。乙方應按照約定時間向甲方支付代理費用，并積極配合甲方的管理工作。5.2委托方的權利與義務甲方應向乙方提供真實、合法的房地產項目信息，并協(xié)助乙方開展銷售工作。甲方應按照約定時間和方式向乙方支付代理費用及獎勵。5.3合作雙方的保密義務雙方應對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。未經對方同意，不得向第三方披露或泄露相關信息。第六章：項目管理6.1項目的組織與管理甲方應設立項目管理團隊，負責項目的整體管理工作。乙方應設立銷售團隊，負責項目的銷售執(zhí)行工作。6.2項目的監(jiān)督與協(xié)調甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和協(xié)調，確保項目的順利進行。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和協(xié)調工作，第八章：風險管理與爭議解決8.1風險的識別與評估雙方應共同識別項目合作過程中可能出現(xiàn)的風險，并進行評估。甲方應提供項目相關的法律法規(guī)、市場情況等風險信息。8.2風險的防范與控制乙方應制定銷售過程中的風險防范措施，并報甲方備案。甲方應采取措施確保項目的合法性和真實性，防止法律風險。8.3爭議的解決方式與程序雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、時間和雙方的責任。8.2合同終止的條件與后果合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。合同終止后，乙方應按照約定時間向甲方支付剩余代理費用。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應將銷售過程中的相關資料和文件交給甲方。雙方應對合作過程中的保密信息繼續(xù)承擔保密義務。第十章：違約責任與賠償9.1違約行為的認定任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。9.2違約責任的形式與計算違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式和金額由雙方在附件中約定。9.3賠償?shù)挠嬎闩c支付因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞接呻p方在附件中約定。第十一章：合作雙方的溝通與協(xié)作10.1溝通渠道與信息共享雙方應建立定期溝通渠道，保持信息的及時交流和共享。重要事項應及時通知對方，并共同協(xié)商處理。10.2協(xié)作機制與支持保障雙方應相互支持，共同解決合作過程中的問題。甲方應提供必要的業(yè)務培訓和指導，以提高乙方的銷售能力。10.3定期會議與報告制度乙方應定期向甲方報告銷售情況，并進行會議溝通。會議的時間、地點和議程由雙方協(xié)商確定。第十二章：合同的附則11.1合同的簽署與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除與廢止合同的解除和廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解除和廢止協(xié)議應明確解除或廢止的原因、時間和雙方的責任。第十三章：其他約定12.1合作雙方的其他權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，維護社會公共利益。雙方應共同保護知識產權，不得侵犯他人的合法權益。12.2合作過程中可能涉及的其他事項雙方應共同遵守行業(yè)規(guī)范，保持公平競爭。雙方應對合作過程中的稅務、審計等事項予以配合。12.3合同的繼承與轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。合同的繼承應按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十四章：附件13.1合同附件的清單與說明附件清單應詳細列明合同附件的名稱、份數(shù)、內容等。雙方應按照附件約定履行各自的義務。13.2附件的簽署與生效附件由雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。附件的修改和補充應按照本合同第十二章的規(guī)定進行。13.3附件的修改與替換附件的修改和替換多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方對項目的管理與監(jiān)督甲方應定期對項目進行現(xiàn)場檢查，以確保項目進展符合合同約定。甲方有權對乙方的銷售策略和執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.甲方對項目推廣的支持甲方應提供項目宣傳資料的設計和制作，以支持乙方的銷售推廣活動。甲方有權對乙方使用的推廣材料進行審核，確保其符合項目形象和法律法規(guī)要求。3.甲方對銷售進度的要求甲方應根據(jù)項目銷售計劃，設定銷售進度目標，并通知乙方。乙方應按照甲方的要求，及時報告銷售進展情況，并在必要時調整銷售策略。4.甲方對乙方銷售團隊的培訓與支持甲方應提供銷售培訓材料和指導，以提高乙方銷售團隊的業(yè)務能力。甲方有權對乙方銷售團隊進行定期培訓，以保證銷售人員對項目的了解和溝通能力的提升。5.甲方對合同的變更與解除甲方在合同期限內，有權根據(jù)項目實際情況提出合同變更或解除的要求。甲方在提出合同變更或解除要求時，應提前通知乙方，并說明變更或解除的理由。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方的銷售策略與執(zhí)行乙方應根據(jù)市場需求和項目特點，制定切實可行的銷售策略。乙方有權根據(jù)市場反饋，及時調整銷售策略，并報甲方備案。2.乙方的推廣與宣傳乙方應負責項目的推廣與宣傳工作，包括線上和線下的推廣活動。乙方有權使用甲方提供的項目宣傳資料，并保證其真實、合法、有效。3.乙方的銷售目標與業(yè)績評估乙方應按照合同約定，完成甲方設定的銷售目標。乙方有權要求甲方定期對業(yè)績進行評估，并提出改進和激勵措施。4.乙方的客戶服務與維護乙方應提供優(yōu)質的客戶服務，解答客戶的疑問，并維護客戶關系。乙方有權對客戶反饋進行記錄和分析，并提出改進意見。5.乙方的合同變更與解除乙方在合同期限內，有權根據(jù)項目實際情況提出合同變更或解除的要求。乙方在提出合同變更或解除要求時，應提前通知甲方，并說明變更或解除的理由。附件三：第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介的角色與職責第三方中介是指在甲方和乙方之間提供居間服務的機構或個人。第三方中介應履行促成雙方交易的義務，并提供必要的協(xié)助和服務。2.第三方中介的費用與支付第三方中介的傭金費用由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。傭金費用的支付方式、時間和條件由雙方在合同中約定。3.第三方中介的信息保密第三方中介應對在合作過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。未經甲方和乙方同意，第三方中介不得向第三方披露或泄露相關信息。4.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其合同義務，導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的違約責任。違約責任的計算和支付方式由雙方在合同中約定。5.第三方中介的退出與合作關系的終止第三方中介在合同期限內，有權書面通知甲方和乙方終止合作關系。終止合作關系的原因和后果由雙方在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目代理范圍詳細說明2.代理業(yè)務職責與權限具體劃分3.合作期限與目標設定4.代理費用計算與支付方式5.合作雙方權利與義務詳解6.項目管理與監(jiān)督機制7.風險管理與爭議解決方式8.合同變更與終止條件9.違約責任與賠償規(guī)定10.溝通協(xié)作機制與支持保障11.合同附則及修改補充說明12.其他約定事項補充13.第三方中介參與合作協(xié)議14.合同附件清單與說明二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付代理費用3.違反保密義務，泄露商業(yè)秘密4.擅自變更銷售策略或推廣方式5.未按約定提供項目信息或資