2024版房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章：合作雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：合作項(xiàng)目及代理權(quán)限3.1合作項(xiàng)目概述3.2代理權(quán)限與職責(zé)3.3合作項(xiàng)目的推廣與銷售第四章：代理費(fèi)用及結(jié)算4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合作期限及終止5.1合作期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.4合同爭(zhēng)議的適用法律第十二章：其他約定12.1合作項(xiàng)目的宣傳與推廣12.2甲方提供的支持與服務(wù)12.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與要求第十三章：附件13.1合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2代理權(quán)限證明文件13.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第十四章：簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合作范圍：本合同適用于甲方授權(quán)乙方在約定的范圍內(nèi)，代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行合作。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同。第二章：合作雙方的基本情況2.1甲方基本情況：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本情況：乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章：合作項(xiàng)目及代理權(quán)限3.1合作項(xiàng)目概述：甲方授權(quán)乙方代理銷售的項(xiàng)目為________________。3.2代理權(quán)限與職責(zé)：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)。3.3合作項(xiàng)目的推廣與銷售：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷售，并確保銷售行為的合法性。第四章：代理費(fèi)用及結(jié)算4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米銷售額的____%。4.2費(fèi)用結(jié)算方式：代理費(fèi)用按月結(jié)算，每月____日前，甲方將代理費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五章：合作期限及終止5.1合作期限：本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同終止條件：除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約。5.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的后續(xù)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方未按約定支付代理費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3違約賠償方式：具體賠償方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。7.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件：除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3變更、解除合同的程序：雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按約定程序辦理。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：需經(jīng)對(duì)方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按約定程序辦理。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓后的合同主體繼續(xù)履行合同。第十一章：附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4合同爭(zhēng)議的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1合作項(xiàng)目的宣傳與推廣：雙方應(yīng)共同制定宣傳方案，并按照約定分工實(shí)施。12.2甲方提供的支持與服務(wù)：包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、市場(chǎng)信息、銷售資料等。12.3乙方應(yīng)遵守的規(guī)范與要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三章：附件13.1合作項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、價(jià)格表等。13.2代理權(quán)限證明文件：包括但不限于授權(quán)書、委托書等。13.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表：詳細(xì)記錄代理費(fèi)用的計(jì)算和結(jié)算情況。第十四章：簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章：日期：____年__月__日4.2乙方簽字蓋章：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保乙方了解項(xiàng)目詳情和銷售策略。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等。2.甲方支持與服務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方所需的市場(chǎng)營(yíng)銷資料、銷售工具和廣告支持，以幫助乙方更好地推廣和銷售項(xiàng)目。3.甲方監(jiān)督與考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保乙方按照約定完成銷售任務(wù)。如乙方未能達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境和銷售情況，調(diào)整乙方的代理費(fèi)用。調(diào)整前，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。5.甲方信息披露義務(wù)：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時(shí)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的最新信息，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、銷售數(shù)據(jù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的銷售資料和工具進(jìn)行妥善保管，防止泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。2.乙方銷售業(yè)績(jī)承諾：乙方承諾在合同期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方客戶服務(wù)承諾：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。如發(fā)生客戶投訴，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決問題。4.乙方市場(chǎng)推廣義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。5.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并在合同中約定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件應(yīng)在合同中予以明確。3.第三方中介的權(quán)益保障：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)資料2.代理權(quán)限證明文件3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表4.培訓(xùn)資料和銷售工具5.廣告支持和市場(chǎng)推廣材料6.客戶服務(wù)規(guī)范和投訴處理流程7.市場(chǎng)信息和競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告8.銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績(jī)報(bào)告9.保密協(xié)議和信息披露政策10.第三方中介服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售資料或工具2.甲方未提供廣告支持或市場(chǎng)推廣服務(wù)3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用4.甲方未及時(shí)提供市場(chǎng)信息和銷售數(shù)據(jù)6.乙方未妥善保管甲方提供的資料和工具7.乙方未提供合格的客戶服務(wù)8.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息9.第三方中介未按約定提供服務(wù)或收費(fèi)不透明10.第三方中介泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。2.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，通常為銷售金額的一定比例。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行的中介機(jī)構(gòu)。6.管轄權(quán)：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)，法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)案件的管轄權(quán)力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高銷售技巧，甲方應(yīng)提供更多培訓(xùn)和支持。2.資料和工具的泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，甲方應(yīng)定期檢查和監(jiān)督。3.客戶服務(wù)不足：乙方應(yīng)完善服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)監(jiān)督并提供反饋。4.市場(chǎng)信息不及時(shí)：甲方應(yīng)建立信息共享平臺(tái)，及時(shí)更新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，乙方應(yīng)積極參與。5.第三方中介服務(wù)不規(guī)范：甲方和乙方應(yīng)