2024商品房出租合同協(xié)議書范本

編號：__________2024商品房出租合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商品房出租合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章：出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方權利和義務第三章：承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方權利和義務第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋使用和維護第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式第七章：押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔第九章：保險9.1保險購買9.2保險理賠第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三章：其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四章：附件14.1房屋照片14.2相關法律法規(guī)合同編號_________第一章：前言1.2合同簽訂目的：明確甲乙雙方的權利和義務，確保房屋租賃過程的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其擁有所有權的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋的情況。第二章：出租方信息2.1出租方基本信息：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.2出租方權利和義務：（1）甲方保證對出租房屋擁有完全的所有權或使用權，有權出租該房屋。（2）甲方應保證出租房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。（3）甲方應在租賃期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，但乙方使用不當造成的損壞除外。（4）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的押金。第三章：承租方信息3.1承租方基本信息：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________3.2承租方權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用和占用出租房屋。（2）乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金給甲方。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定向甲方退還房屋及其附屬設施，并承擔因延遲退還所產(chǎn)生的相關費用。第四章：房屋信息4.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋結構：____________（4）房屋設施：____________4.2房屋使用和維護：（1）乙方應按照房屋的結構和設施使用說明合理使用房屋。（2）乙方應定期進行房屋檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。（3）乙方不得擅自改動房屋結構，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期：____________5.2租賃結束日期：____________5.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，甲乙雙方同意續(xù)約的，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第六章：租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2租金支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第七章：押金7.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定退還房屋及其附屬設施，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復的，甲方應在扣除乙方應支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給乙方。7.3押金退還方式：甲方應以現(xiàn)金或轉賬方式退還乙方押金。第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1出租方維修責任：甲方應負責出租房屋及附屬設施的重大維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全性能。8.2承租方維修責任：乙方應負責日常的維修和保養(yǎng)，包括家電、家具的正常磨損以外的損壞修復。8.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，若雙方另有約定的，從其約定。第九章：保險9.1保險購買：甲方應購買火災、盜竊等保險，并將乙方列為共同受益人。9.2保險理賠：發(fā)生保險事故的，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：違約責任11.1出租方違約責任：甲方違反合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任：乙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二章：爭議解決（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如選擇仲裁的，仲裁委員會為____________仲裁委員會。第十三章：其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。13.3房屋轉租：乙方不得將房屋轉租給他人，如甲方同意乙方轉租的，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有責任。第十四章：附件14.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作為合同的一部分。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權利和義務：甲方可要求乙方提供擔保，如擔保人為具有良好信譽的企事業(yè)單位、金融機構等。甲方應在租賃期滿前一個月內(nèi)通知乙方是否續(xù)約。2.甲方對房屋的使用和出租限制：甲方不得在租賃期間內(nèi)將房屋出售、轉讓或設定抵押權。甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權利，不得隨意進入乙方租賃的房屋。3.甲方對租金的調整：除合同約定租金外，甲方不得擅自提高租金。如因市場行情變化等原因需調整租金的，甲方應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.甲方對房屋維修的承諾：甲方應在租賃期內(nèi)負責出租房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全性能。如因甲方維修不及時等原因導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.甲方對租賃押金的處理：租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給乙方。甲方應在收到乙方退還房屋及其附屬設施后五個工作日內(nèi)退還押金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權利和義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全。乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.乙方提前解約的權利：乙方在租賃期內(nèi)提前解約的，應提前一個月通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.乙方對租金的支付：乙方應在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。如乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付延遲付款違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.乙方對房屋轉租的限制：乙方不得將房屋轉租給他人。如甲方同意乙方轉租的，乙方應承擔因此產(chǎn)生的所有責任。5.乙方對租賃押金的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定向甲方退還房屋及其附屬設施，并承擔因延遲退還所產(chǎn)生的相關費用。甲方應在收到乙方退還房屋及其附屬設施后五個工作日內(nèi)退還押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的責任和義務：第三方中介在合同簽訂過程中應如實告知甲乙雙方房屋及市場情況，提供真實、準確的信息。如因第三方中介提供虛假信息等原因導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介的服務費用：甲乙雙方應按照約定支付第三方中介的服務費用。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。3.第三方中介的調解和仲裁：如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方可請求第三方中介進行調解。調解不成的，甲乙雙方可以選擇向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.第三方中介的保密義務：第三方中介應對在合同簽訂和履行過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。5.第三方中介的合規(guī)性：第三方中介應具備相關資質，并在合同中提供其資質證明。如第三方中介未提供合規(guī)資質證明的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關法律法規(guī)3.甲方資質證明4.乙方身份證明5.第三方中介資質證明6.保險單據(jù)7.擔保人資質證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設施未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施未按照約定退還押金干涉乙方正常使用房屋的權利2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用和維護房屋及附屬設施擅自改變房屋結構未按照約定轉租房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按照約定進行調解或仲裁泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密未提供合規(guī)資質證明三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及政策，由開發(fā)商投資建設，面向市場銷售的住宅房屋。2.出租方：指擁有商品房所有權的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃商品房的自然人、法人或其他組織。4.押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的擔保金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方逾期不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及違約金；如乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：第三方中介提供虛假信息。