2024公司廠房租賃合同

編號：__________2024公司廠房租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公司廠房租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：租賃物描述2.1廠房基本情況2.2廠房設(shè)施與設(shè)備2.3廠房使用權(quán)范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用與管理5.1使用范圍與要求5.2維修責(zé)任5.3保險責(zé)任5.4安全生產(chǎn)管理第六章：租賃物的返還6.1返還時間與方式6.2返還條件6.3返還后的檢查與確認第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與機構(gòu)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二章：其他條款12.1租賃物轉(zhuǎn)讓12.2租賃物抵押12.3租賃物繼承第十三章：附件13.1廠房平面圖13.2租賃物清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間與地點14.2合同簽署人14.3合同備案程序與時間合同編號202401第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_______公司，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租人：_______公司，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同標(biāo)的1.2.1廠房位于_______，總面積為_______平方米。1.3合同簽訂時間與地點1.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二章：租賃物描述2.1廠房基本情況2.1.1廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______。2.1.2廠房現(xiàn)有_______層樓，_______個入口。2.2廠房設(shè)施與設(shè)備2.2.1廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單見附件一。2.3廠房使用權(quán)范圍2.3.1承租人享有廠房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不包括所有權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開始時間3.1.1本合同租賃期自_______年_______月_______日起。3.2租賃結(jié)束時間3.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及設(shè)備返還給出租人。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并報原審批機關(guān)批準(zhǔn)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五章：租賃物的使用與管理5.1使用范圍與要求5.1.1承租人只能將廠房用于_______目的，不得擅自改變用途。5.2維修責(zé)任5.2.1出租人負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3保險責(zé)任5.3.1承租人應(yīng)按照合同約定辦理廠房及設(shè)備保險，并將保險單副本交出租人留存。5.4安全生產(chǎn)管理5.4.1承租人應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)和作業(yè)安全。第六章：租賃物的返還6.1返還時間與方式6.1.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及設(shè)備返還給出租人。6.2返還條件6.3返還后的檢查與確認6.3.1雙方應(yīng)共同進行返還后的檢查，確認廠房及設(shè)備的完好程度，并簽署確認書。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與機構(gòu)9.2.1訴訟應(yīng)在_______人民法院提起。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)遵循相應(yīng)的法律程序，并報原審批機關(guān)備案。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同終止后的處理事項11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及設(shè)備返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他條款12.1租賃物轉(zhuǎn)讓12.1.1出租人在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物抵押12.2.1出租人不得在租賃期間將廠房抵押給第三方。12.3租賃物繼承12.3.1租賃期間，如出租人去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：附件13.1廠房平面圖13.1.1廠房平面圖作為本合同附件，詳見附件一。13.2租賃物清單13.2.1租賃物清單作為本合同附件，詳見附件二。13.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)13.3.1與本合同有關(guān)的國家法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署時間與地點14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。14.2合同簽署人14.2.1出租人授權(quán)代表：_______，身份證號：_______。14.2.2承租人授權(quán)代表：_______，身份證號：_______。14.3合同備案程序與時間14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照法定程序?qū)⒑贤瑐浒福瑐浒笗r間為簽署之日起_______個工作日內(nèi)。（合同當(dāng)事人簽字蓋章區(qū)域）出租人（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________承租人（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)，對于廠房的任何出售或轉(zhuǎn)讓行為的優(yōu)先購買權(quán)。具體行使方式及條件如下：（1）甲方應(yīng)在收到出售或轉(zhuǎn)讓通知后_______日內(nèi)，向乙方提出購買意愿。（2）甲方購買價格不應(yīng)高于市場同期交易價格。（3）甲方購買權(quán)行使不得影響乙方的租賃權(quán)。1.2甲方對廠房的改善和增設(shè)甲方有權(quán)對廠房進行改善和增設(shè)設(shè)施，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。改善和增設(shè)設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件移除或留置。1.3甲方對租賃物的檢查權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，以確保租賃物的安全與合法使用。檢查時間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的使用目的限制乙方承諾僅將廠房用于合法目的，不得用于任何非法活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。2.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)2.3乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求辦理廠房及設(shè)備的保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的服務(wù)內(nèi)容中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用數(shù)額及支付方式在合同中約定。3.3中介的責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)誠實守信，提供真實可靠的租賃信息。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對甲乙雙方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.租賃物清單3.相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.保險公司提供的保險單副本5.租賃物改善和增設(shè)設(shè)施清單6.合同備案證明7.第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方違反優(yōu)先購買權(quán)的認定2.甲方未按時支付租金的認定3.甲方未履行保險責(zé)任的認定4.甲方未按約定使用租賃物的認定5.乙方未按時支付租金的認定6.乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的認定7.乙方未按約定使用租賃物的認定8.中介未如實提供租賃信息的認定9.中介未履行保密義務(wù)的認定10.中介未提供合同約定服務(wù)的認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.優(yōu)先購買權(quán)：出租人在租賃期間內(nèi)，對于廠房的任何出售或轉(zhuǎn)讓行為的優(yōu)先購買權(quán)利。4.保險責(zé)任：承租人應(yīng)按甲方要求辦理廠房及設(shè)備的保險，并將保險單副本交甲方留存。5.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：乙方應(yīng)在延遲后立即支付，并向甲方支付延遲期間的滯納金。3.廠房設(shè)施損壞解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)，如需更換，承擔(dān)相應(yīng)費用