二手房交易貸款合同范文(2024版)

編號：__________二手房交易貸款合同范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房交易貸款合同范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實地查看第三章：貸款申請3.1貸款人條件3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率第四章：貸款審批4.1貸款審批流程4.2貸款審批結(jié)果4.3貸款審批資料第五章：房屋交易5.1房屋交易價格5.2房屋交易方式5.3房屋交易時間5.4房屋交易稅費第六章：貸款還款6.1還款方式6.2還款金額6.3還款期限6.4還款賬戶第七章：擔(dān)保措施7.1抵押物信息7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任第八章：合同的履行與變更8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同變更條件第九章：合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止后的責(zé)任處理第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約糾紛解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1信息保密13.2合同的繼承13.3法律適用第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期合同編號二手房交易貸款合同范文(2024版)第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：__________1.1.2買方：__________1.1.3貸款機(jī)構(gòu)：__________1.2合同目的1.2.1買方通過貸款購買賣方的二手房。1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，賣方、買方和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：__________2.1.4房屋現(xiàn)狀：__________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋實地查看2.3.1買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地查看。第三章：貸款申請3.1貸款人條件3.1.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.1.2買方應(yīng)無不良信用記錄。3.1.3買方應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況。3.2貸款金額3.2.1買方申請的貸款金額為：__________元。3.3貸款期限3.3.1買方申請的貸款期限為：__________年。3.4貸款利率3.4.1貸款年利率為：__________%。第四章：貸款審批4.1貸款審批流程4.1.1買方按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請資料。4.1.2貸款機(jī)構(gòu)在收到完整的貸款申請資料后，對買方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核。4.2貸款審批結(jié)果4.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請資料后__________個工作日內(nèi)通知買方審批結(jié)果。4.3貸款審批資料第五章：房屋交易5.1房屋交易價格5.1.1房屋交易總價為：__________元。5.2房屋交易方式5.2.1買方通過貸款方式購買房屋。5.3房屋交易時間5.3.1雙方約定房屋交易時間為：__________年__________月__________日。5.4房屋交易稅費5.4.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六章：貸款還款6.1還款方式6.1.1買方選擇等額本息還款方式。6.2還款金額6.2.1買方每月還款金額為：__________元。6.3還款期限6.3.1買方按照貸款協(xié)議約定的還款期限進(jìn)行還款。6.4還款賬戶6.4.1買方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶內(nèi)按時還款。第七章：擔(dān)保措施7.1抵押物信息7.1.1買方同意將所購房屋抵押給貸款機(jī)構(gòu)作為貸款擔(dān)保。7.2擔(dān)保人信息7.2.1買方同意提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1擔(dān)保人對買方的貸款還款承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章：合同的履行與變更8.1合同履行期限8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。8.2合同履行地點8.2.1本合同履行地點為：__________。8.3合同變更條件8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過程中，如買方違約，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1買方按期償還貸款本息；9.2.1.2房屋過戶至買方名下。9.3解除和終止后的責(zé)任處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1買方未按期償還貸款本息視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式10.3.1違約糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定選定__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件如下：12.3.1.1買方違約；12.3.1.2合同約定的解除條件成就。第十三章：其他約定13.1信息保密13.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密。13.2合同的繼承13.2.1合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。14.3合同有效期14.3.1本合同有效期至：__________年__________月__________日。買方（簽字）：貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：賣方（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：簽訂地點：簽訂地點：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方和貸款機(jī)構(gòu)提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。如甲方提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方承諾甲方承諾在合同履行期間，按照約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能按照約定交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方和貸款機(jī)構(gòu)辦理與房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。甲方應(yīng)積極配合乙方和貸款機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和貸款機(jī)構(gòu)提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況，包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明等。如乙方提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方承諾乙方承諾在合同履行期間，按照約定的時間和方式向甲方支付購房款，并保證按時償還貸款本息。如乙方未能按照約定支付購房款或償還貸款本息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方和貸款機(jī)構(gòu)辦理與房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。乙方應(yīng)積極配合甲方和貸款機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息和市場行情，并協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。如第三方中介提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行期間依法享有所提供服務(wù)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得合同約定的傭金等。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒絕支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.收入證明5.財產(chǎn)證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.貸款申請表8.貸款合同9.房屋買賣合同10.擔(dān)保合同11.房屋過戶證明12.房產(chǎn)抵押登記證明13.合同附件（如有其他附件，請列出）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按期償還貸款本息2.賣方未能按照約定時間交付房屋3.賣方提供的房屋信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確4.買方提供的個人信息及財務(wù)狀況不真實、不完整或不準(zhǔn)確5.第三方中介提供的房屋信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.合同主體：指合同雙方，包括賣方、買方和貸款機(jī)構(gòu)。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.貸款利率：指貸款年利率，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。6.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行而轉(zhuǎn)移給他人的財產(chǎn)。7.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時償還貸款本息。解決辦法：催告買方盡快償還貸款本息，逾期未還的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。2.問題：賣方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)盡快交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金或賠償買方