2024房屋出租承包合同

編號(hào)：__________2024房屋出租承包合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租承包合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整條款2.4房屋使用和維護(hù)2.5房屋維修責(zé)任2.6房屋轉(zhuǎn)租第三章：承包經(jīng)營(yíng)3.1承包經(jīng)營(yíng)范圍3.2承包經(jīng)營(yíng)期限3.3承包費(fèi)用3.4承包經(jīng)營(yíng)方式3.5承包經(jīng)營(yíng)收益分配第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋返還時(shí)間及條件9.3房屋維修責(zé)任9.4房屋保險(xiǎn)9.5房屋登記第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃押金收據(jù)10.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)第十一章：補(bǔ)充條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板第十四章：其他14.1合同編號(hào)14.2合同簽訂日期14.3合同到期日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.3.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.1.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日2.1.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：____元/月2.2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，預(yù)付__個(gè)月租金2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整方式：每__年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的CPI指數(shù)2.4房屋使用和維護(hù)2.4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)2.5房屋維修責(zé)任2.5.1出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和維修2.5.2承租人負(fù)責(zé)房屋的日常小修和小維護(hù)2.6房屋轉(zhuǎn)租2.6.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意第三章：承包經(jīng)營(yíng)3.1承包經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_________3.1.2承包經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：_________3.2承包經(jīng)營(yíng)期限3.2.1承包開(kāi)始日期：____年__月__日3.2.2承包結(jié)束日期：____年__月__日3.3承包費(fèi)用3.3.1承包費(fèi)用金額：____元/月3.3.2承包費(fèi)用支付方式：每__個(gè)月支付一次3.4承包經(jīng)營(yíng)方式3.4.1承包經(jīng)營(yíng)方式：_________3.5承包經(jīng)營(yíng)收益分配3.5.1收益分配方式：_________第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金4.1.2出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用4.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋4.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：_________5.2合同變更程序5.2.1合同變更的程序：_________5.3合同解除條件5.3.1合同解除的條件：_________5.4合同解除程序5.4.1合同解除的程序：_________第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人違約的情形：_________6.1.2出租人違約的賠償方式：_________6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人違約的情形：_________6.2.2承租人違約的賠償方式：_________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________7.3法律適用7.3.1合同適用法律：_________第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件：_________8.3合同解除條件8.3.1合同解除的條件：_________第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.1.1房屋交付時(shí)間：_________9.1.2房屋交付條件：_________9.2房屋返還時(shí)間及條件9.2.1房屋返還時(shí)間：_________9.2.2房屋返還條件：_________9.3房屋維修責(zé)任9.3.1房屋維修責(zé)任分配：_________9.4房屋保險(xiǎn)9.4.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：_________9.5房屋登記9.5.1房屋登記事項(xiàng)：_________第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃押金收據(jù)10.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)10.4其他相關(guān)文件：_________第十一章：補(bǔ)充條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_________第十二章：簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：[出租人簽字][出租人蓋章]12.2承租人簽字蓋章：[承租人簽字][承租人蓋章]第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板13.3其他相關(guān)材料：_________第十四章：其他14.1合同編號(hào)：_________14.2合同簽訂日期：_________14.3合同到期日期：_________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如有故障，應(yīng)在接到乙方通知后__天內(nèi)修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入承包區(qū)域。1.4甲方應(yīng)在合同到期前__個(gè)月通知乙方是否續(xù)約。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.3乙方應(yīng)在合同到期前__個(gè)月通知甲方是否續(xù)約。2.4乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.5乙方應(yīng)在合同期內(nèi)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)覆蓋所有風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂和房屋交付。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的糾紛，如無(wú)法解決，應(yīng)推薦合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。3.5第三方中介收取的中介費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行，并在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)4.房屋照片5.租賃合同模板6.房屋維修記錄7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.第三方中介合同復(fù)印件9.任何與合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定維修房屋及設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按時(shí)支付租金2.乙方違約行為：未按約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋未按時(shí)支付租金未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息泄露合同內(nèi)容及個(gè)人信息未協(xié)助解決合同糾紛未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.承包人：指承包房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)并支付承包費(fèi)用的人。4.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.承包費(fèi)用：指承包人支付給出租人的房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)用。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的利息或滯納金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.