房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三章：合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附則10.1合同的簽訂地點(diǎn)10.2合同的簽訂日期10.3合同的生效條件第十一章：附件11.1甲方提供的資料清單11.2乙方提供的服務(wù)方案和時(shí)間表第十二章：其他約定12.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2甲方和乙方的授權(quán)代表第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人第十四章：完整的合同文本14.1甲方和乙方的簽字蓋章頁(yè)14.2合同及附件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1甲方（委托人）甲方是指簽署本合同的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（或個(gè)人），具有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格和權(quán)益。1.2乙方（受托人）乙方是指具有合法執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所或個(gè)人，接受甲方委托提供房地產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)。第二章：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查合同起草、審查和修改法律咨詢和法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦理房地產(chǎn)相關(guān)法律手續(xù)代理甲方處理房地產(chǎn)法律糾紛2.2服務(wù)范圍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全程法律服務(wù)房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律服務(wù)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理及風(fēng)險(xiǎn)控制甲方指定的其他法律事務(wù)第三章：合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同開(kāi)始日期起算。第四章：合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇法律環(huán)境、政策等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。6.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日違約金率。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延提供服務(wù)天數(shù)×日違約金率。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。第十章：附則10.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。10.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：附件11.1甲方提供的資料清單（此處列明甲方應(yīng)提供的資料清單）11.2乙方提供的服務(wù)方案和時(shí)間表（此處列明乙方提供的服務(wù)方案和時(shí)間表）第十二章：其他約定12.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：姓名：____電話：____電子郵箱：____乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：姓名：____電話：____電子郵箱：____12.2甲方和乙方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____乙方授權(quán)代表：____第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂日期為_(kāi)___年__月__日。13.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人（此處列明修訂日期、修訂內(nèi)容及責(zé)任人）第十四章：完整的合同文本14.1甲方和乙方的簽字蓋章頁(yè)（此處留白，用于雙方簽字蓋章）14.2合同及附件（此處列明合同及附件的頁(yè)碼）（此處留白，用于雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.1.1甲方提供的額外資料清單（此處列明甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)提供的額外資料清單，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表、相關(guān)政策文件等。）11.1.2甲方項(xiàng)目進(jìn)度更新甲方應(yīng)定期（如每季度）向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度更新報(bào)告，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、銷售情況、資金籌措情況等。12.1.1甲方項(xiàng)目變更通知甲方如需對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、目標(biāo)等進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的原因和影響。12.1.2甲方額外要求甲方如對(duì)乙方提供的服務(wù)有額外要求，應(yīng)及時(shí)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.2.1乙方服務(wù)方案的調(diào)整乙方根據(jù)實(shí)際情況，如需對(duì)原服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提交調(diào)整方案，并說(shuō)明調(diào)整的原因和影響。11.2.2乙方額外服務(wù)提供乙方如需提供額外的服務(wù)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。12.2.1乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的變更如乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)中關(guān)鍵成員發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明變更的原因和影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.3.1第三方中介的選擇和通知甲方和乙方同意選擇____作為本合同的第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。任何一方與第三方中介進(jìn)行的交易均應(yīng)通知對(duì)方。11.3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。11.3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.1第三方中介的變更如雙方同意更換第三方中介，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換的原因和影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的資料清單2.乙方提供的服務(wù)方案和時(shí)間表3.甲方項(xiàng)目進(jìn)度更新報(bào)告4.乙方服務(wù)方案調(diào)整報(bào)告5.乙方額外服務(wù)提供協(xié)議6.第三方中介選擇通知7.第三方中介費(fèi)用支付協(xié)議8.第三方中介違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為認(rèn)定2.乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為認(rèn)定3.甲方未履行提供額外資料義務(wù)的違約行為認(rèn)定4.乙方未履行服務(wù)方案調(diào)整義務(wù)的違約行為認(rèn)定5.第三方中介未按約定履行義務(wù)的違約行為認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢、合同起草、審查、修改、辦理法律手續(xù)、代理處理法律糾紛等服務(wù)。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜墓潭ń痤~或按約定計(jì)算的違約賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的資料不完整或不及時(shí)：甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、完整、及時(shí)，如資料不足，乙方應(yīng)催促甲方補(bǔ)充，必要時(shí)可暫停服務(wù)。2.乙方服務(wù)方案不符合甲方需求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案，雙方可協(xié)商修改，確保服務(wù)滿足甲方要求。3.第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可簽訂第三方中介費(fèi)用支付協(xié)議，明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免爭(zhēng)