個(gè)人商鋪門面租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人商鋪門面租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人商鋪門面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的履行第二章：租賃物的描述2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六章：租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章：解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1租賃物的附屬設(shè)施12.2租賃物的交付和收回第十三章：合同的變更和解除13.1合同的變更13.2合同的解除第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的解除和終止后的處理14.3合同的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章：租賃物的描述2.1商鋪的地理位置：商鋪位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2商鋪的面積：商鋪的總面積為_(kāi)________平方米。2.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于_________狀態(tài)，符合_________的使用要求。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_________年_________月_________日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：承租方應(yīng)支付的租金為每月_________元。4.2租金的支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租方只能將商鋪用于_________目的。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六章：租賃物的維修6.1租賃物的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非是由于承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的問(wèn)題。第七章：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少_________個(gè)工作日通知出租方。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：解除和終止10.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方書(shū)面同意終止合同的，合同即告終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________。第十二章：其他約定12.1租賃物的附屬設(shè)施：租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于_________，由承租方使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。12.2租賃物的交付和收回：租賃物的交付和收回應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行，由雙方共同見(jiàn)證。第十三章：合同的變更和解除13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十四章：附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除和終止后的處理：合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物歸還，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.3合同的爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守合同約定，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。合同編號(hào)：_________出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途：甲方要求乙方將租賃物僅用于_________目的，如乙方需變更用途，需得到甲方的書(shū)面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方有意將租賃物轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4甲方維修義務(wù)：除合同約定的由乙方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)外，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.5甲方調(diào)整租金權(quán)：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前_________個(gè)月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在租賃物上從事_________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或甲方書(shū)面禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.4乙方轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5乙方提前解約權(quán)：在合同履行期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介解除權(quán)：在合同履行期內(nèi)，甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知第三方中介解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃物附屬設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物或合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金。6.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。7.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方的商鋪的乙方。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃物：指甲方提供的用于租賃的商鋪門面。5.租金：指承租方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定的現(xiàn)狀。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍。解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方支付滯納金，或解除合同并要求違約金。4.問(wèn)題：租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，或按照合同約定支付賠償金。5.問(wèn)題：第三方中介未能