房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4名詞解釋第二章：三方主體信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2出租方信息2.3承租方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用與維護(hù)第四章：轉(zhuǎn)租合同條款4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金與押金4.3租金支付方式4.4房屋使用與保管4.5維修責(zé)任4.6保險(xiǎn)責(zé)任4.7轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.8提前解除合同4.9違約責(zé)任第五章：出租方權(quán)益保障5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)5.3出租方的損害賠償權(quán)第六章：承租方權(quán)益保障6.1承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的使用與保管權(quán)6.3承租方的損害賠償權(quán)第七章：轉(zhuǎn)租方權(quán)益保障7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)7.2轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租權(quán)7.3轉(zhuǎn)租方的賠償責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：其他條款10.1合同的生效與終止10.2保密條款10.3不可抗力10.4附則第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)租方身份證明復(fù)印件11.3出租方身份證明復(fù)印件11.4承租方身份證明復(fù)印件第十二章：三方簽字12.1轉(zhuǎn)租方簽字12.2出租方簽字12.3承租方簽字第十三章：日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章：其他14.1合同副本數(shù)量14.2合同保管方式14.3合同修改與補(bǔ)充方式合同編號(hào)_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱轉(zhuǎn)租方是指與出租方簽訂有租賃合同，并依法將租賃房屋轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同所稱出租方是指將房屋出租給轉(zhuǎn)租方，并同意轉(zhuǎn)租方將房屋再租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同所稱承租方是指租賃轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的房屋的自然人、法人或其他組織。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)租方、出租方和承租方之間的房屋轉(zhuǎn)租活動(dòng)。1.2.2本合同不適用于涉及違章建筑、危險(xiǎn)房屋和其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)租的房屋。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。1.3.2本合同在適用法律上如有沖突，應(yīng)優(yōu)先適用《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。1.4名詞解釋1.4.1本合同中使用的詞語(yǔ)，如“工作日”、“個(gè)月”、“年”等，均按照中華人民共和國(guó)通用的時(shí)間單位計(jì)算。1.4.2本合同中的“立即”通常指在收到相關(guān)通知或要求后的24小時(shí)內(nèi)。第二章：三方主體信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.1.1轉(zhuǎn)租方的名稱（姓名）：2.1.2轉(zhuǎn)租方的地址：2.1.3轉(zhuǎn)租方的聯(lián)系方式：2.1.4轉(zhuǎn)租方的有效身份證件類型及號(hào)碼：2.2出租方信息2.2.1出租方的名稱（姓名）：2.2.2出租方的地址：2.2.3出租方的聯(lián)系方式：2.2.4出租方的有效身份證件類型及號(hào)碼：2.3承租方信息2.3.1承租方的名稱（姓名）：2.3.2承租方的地址：2.3.3承租方的聯(lián)系方式：2.3.4承租方的有效身份證件類型及號(hào)碼：第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋的坐落：3.1.2房屋的棟號(hào)、門牌號(hào)碼：3.1.3房屋的面積：3.1.4房屋的戶型、樓層、朝向：3.2房屋設(shè)施與條件3.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：3.2.2房屋的使用條件：3.3房屋使用與維護(hù)3.3.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其設(shè)施。3.3.3承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按約定方式支付押金。第四章：轉(zhuǎn)租合同條款4.1轉(zhuǎn)租期限4.1.1本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)租方和出租方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。4.2租金與押金4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2.2承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金和押金。4.3.2承租方支付租金和押金后，應(yīng)要求出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出合同變更的要求，需以書(shū)面形式通知其他各方。8.1.2合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.3合同變更協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提出合同解除的要求，需以書(shū)面形式通知其他各方。8.2.2合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.3合同解除協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除不影響各方在合同中的未履行義務(wù)。8.3.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并在合同中明確仲裁條款。9.3訴訟管轄法院9.3.1除非各方另有約定，本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：其他條款10.1合同的生效與終止10.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者各方協(xié)商一致提前解除合同。10.2保密條款10.2.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，時(shí)間為_(kāi)___年。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4附則10.4.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)租方身份證明復(fù)印件11.3出租方身份證明復(fù)印件11.4承租方身份證明復(fù)印件第十二章：三方簽字12.1轉(zhuǎn)租方簽字（簽名）：12.2出租方簽字（簽名）：12.3承租方簽字（簽名）：第十三章：日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同生效日期：____年__月__日第十四章：其他14.1合同副本數(shù)量：各方保留一份正本，其余為副本。14.2合同保管方式：正本由三方共同保管，副本由各方自行保管。14.3合同修改與補(bǔ)充方式：如需修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。簽名：____________________簽名：____________________簽名：____________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋繼續(xù)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2如甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的押金。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施的安全性和適用性。1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和使用，但有權(quán)要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否繼續(xù)租賃房屋。2.2如乙方?jīng)Q定不再繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其設(shè)施。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。3.2中介費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間由三方協(xié)商確定。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)租方身份證明復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.承租方身份證明復(fù)印件5.房屋設(shè)施清單6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.房屋維修記錄9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.物業(yè)管理規(guī)定12.房屋使用說(shuō)明書(shū)13.設(shè)施維護(hù)手冊(cè)14.保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間支付租金或押金，視為違約。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.未經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，視為違約。5.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，視為違約。6.各方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指合同正本三方簽字蓋章的地點(diǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或賠償損失等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如遇到租金支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方和轉(zhuǎn)租方溝通，協(xié)商解決支付問(wèn)題。2.設(shè)施損壞問(wèn)題：如房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方和轉(zhuǎn)租方，并協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.提前解除合同問(wèn)題：如遇提前解除合同的情況