2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書模板

編號：__________2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍2.3房屋面積及測量2.4房屋設施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款3.4租賃提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金扣除條款第六章：雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務6.3第三方權利與義務第七章：房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修與保養(yǎng)7.3房屋變更條款7.4房屋保險第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同解除后的處理第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任判定9.3違約賠償金額9.4違約處理程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章：其他條款11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同書面形式11.4合同修訂歷史第十二章：出租方聲明12.1房屋權屬證明12.2無權利瑕疵聲明12.3房屋使用限制聲明12.4其他聲明第十三章：承租方聲明13.1租賃用途聲明13.2租賃能力聲明13.3無犯罪記錄聲明13.4其他聲明第十四章：附則14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)14.4合同副本份數(shù)合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方：_________（單位全稱）1.1.2承租方：_________（單位全稱）1.2合同簽訂目的1.2.1出租方愿意將其房屋出租給承租方使用，承租方愿意租賃并支付租金。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國____省/市行政區(qū)域內，出租方將其房屋出租給承租方使用，并明確雙方權利義務關系。1.4合同解釋權1.4.1本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同內容。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________省/市/區(qū)____街道____號2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結構：____（如：住宅、辦公樓、商業(yè)等）2.2房屋使用范圍2.2.1承租方僅限于合法使用該房屋，不得用于非法用途。2.3房屋面積及測量2.4房屋設施與條件2.4.1房屋內設施包括但不限于：____（詳細列出設施名稱）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結束日期3.2.1本合同租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.4租賃提前終止條款3.4.1任何一方提前終止本合同，需支付給對方違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租方應按照本合同約定，每____個月支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。4.4租金調整條款4.4.1租金調整按照雙方約定的____（如：市場行情、通貨膨脹等）因素進行調整。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方確認無誤后，出租方應在____個工作日內退還承租方押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還通過銀行轉賬方式退還至承租方指定的銀行賬戶。5.4押金扣除條款5.4.1出租方在扣除承租方應付款項后，如有剩余押金，應退還給承租方。如押金不足以扣除，承租方應補足差額。第六章：雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1出租方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出租方負責房屋的基本設施維護和保養(yǎng)。6.2承租方的權利與義務6.2.1承租方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2.2承租方負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)。6.3第三方權利與義務6.3.1第三方如使用該房屋，需事先征得雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款及雙方的責任和義務。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期及雙方的責任和義務。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應就合同變更或解除的事宜進行充分溝通，并形成書面協(xié)議。8.3.2書面協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的附件。第九章：違約責任9.1違約行為9.1.1出租方未按本合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，視為違約。9.1.2承租方未按本合同約定支付租金或提前終止合同，視為違約。9.2違約責任判定9.2.1違約責任的判定應根據違約行為的性質、情節(jié)及對對方造成的影響進行。9.3違約賠償金額9.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定或法律規(guī)定計算。9.4違約處理程序9.4.1違約方應在違約行為發(fā)生后的____個工作日內向守約方提出書面解釋和解決方案。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇一個仲裁機構進行仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方同意選擇____省/市/區(qū)人民法院作為本合同爭議的訴訟管轄法院。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋平面圖、設施清單、重要證件復印件等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同書面形式11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4合同修訂歷史11.4.1本合同自____年____月____日起修訂，修訂版本號為____。第十二章：出租方聲明12.1房屋權屬證明12.1.1出租方提供房屋權屬證明，證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。12.2無權利瑕疵聲明12.2.1出租方聲明房屋無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。12.3房屋使用限制聲明12.3.1出租方聲明房屋使用限制，包括但不限于用途限制、禁止事項等。12.4其他聲明12.4.1出租方聲明其他事項，包括但不限于房屋維修責任、安全保障等。第十三章：承租方聲明13.1租賃用途聲明13.1.1承租方聲明租賃用途，并承諾按照約定使用房屋。13.2租賃能力聲明13.2.1承租方聲明具備租賃能力，并承諾按照約定支付租金。13.3無犯罪記錄聲明13.3.1承租方聲明無犯罪記錄，并承諾遵守法律法規(guī)和本合同約定。13.4其他聲明13.4.1承租方聲明其他事項，包括但不限于房屋愛護、配合檢查等。第十四章：附則14.1合同簽署地點14.1.1本合同于____省/市/區(qū)____街道____號簽署。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.3合同正本份數(shù)多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同履行期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.2甲方應確保房屋符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，否則乙方有權要求甲方改正。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方應承擔因房屋質量問題導致的人身傷害或財產損失的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。2.2乙方應負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。2.3乙方應在合同約定的期限內支付租金，如有逾期，應支付滯納金。2.4乙方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得在房屋內進行違法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的信息真實準確，不得故意隱瞞或誤導。3.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供必要的協(xié)助和服務。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關方。3.4第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設施清單3.重要證件復印件（如房屋所有權證、身份證等）4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋使用限制證明7.合同附件（如有其他附加條款或協(xié)議）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的房屋提供不符合約定的房屋未按約定履行維修和保養(yǎng)義務干涉乙方正常使用房屋未承擔因房屋質量問題導致的責任2.承租方違約行為未按約定支付租金提前終止合同未按要求通知未按約定使用房屋未負責房屋內部設施的維護和保養(yǎng)違反法律法規(guī)和合同約定3.第三方中介違約行為未確保甲乙雙方信息真實準確故意隱瞞或誤導甲乙雙方未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息未收取合理傭金或未明確傭金金額三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國合同法的總稱，用于規(guī)范合同的簽訂、履行、變更、解除等行為。2.違約金：當一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的賠償金額。3.滯納金：逾期支付租金等款項時，應支付的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。4.房產部門：指中華人民共和國的房地產管理部門，負責房屋的權屬登記、測量等工作。5.仲裁：一種爭議解決方式，雙方同意將爭議提交給仲裁機構進行裁決。6.訴訟：一種爭議解決方式，雙方不同意仲裁或仲裁無效時，可以向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方應及時溝通，如屬出租方責任，出租方應予以改正或賠償。2.租金支付逾期解決辦法：承租方應在合同約定的支付日期前支付租金，如逾期，應支付滯納金。3.房屋維修和保養(yǎng)責任不明確解決辦法：合同中應明確房屋維修和保養(yǎng)的責任歸屬，如發(fā)生問題，應按照合同約定處理。4.