私下買賣公寓合同范本(2024版)

編號：__________私下買賣公寓合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

私下買賣公寓合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章：公寓描述2.1公寓基本情況2.2公寓權(quán)屬證明2.3公寓現(xiàn)狀說明第三章：買賣雙方權(quán)益3.1賣方權(quán)益3.2買方權(quán)益3.3雙方權(quán)益保障第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間安排第五章：交房日期與條件5.1交房日期5.2交房條件5.3房屋交付程序第六章：房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間節(jié)點第七章：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約糾紛解決方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2調(diào)解與仲裁9.3訴訟途徑第十章：合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同文本保存第十一章：其他約定11.1雙方特殊約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.3雙方商定的其他條款第十二章：附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容說明第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂記錄13.2修訂內(nèi)容摘要第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除條件在任何一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除本合同。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟途徑雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十章：合同的生效、終止與保存10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同文本保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：其他約定11.1雙方特殊約定雙方同意本合同外的其他事項，以書面形式補充。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3雙方商定的其他條款雙方在本合同外商定的其他條款，以書面形式作為本合同的附件。第十二章：附件附件清單詳見附件一，附件內(nèi)容說明詳見附件二。第十三章：合同的修訂歷史本次合同修訂記錄如下：修訂日期：____年__月__日，修訂內(nèi)容：__________。第十四章：合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（賣方）：___________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買方）：___________簽字/蓋章日期：____年__月__日請雙方在簽署合同時核對各自信息無誤，并在合同上簽字蓋章，以示確認。簽字后合同立即生效，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾公寓不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等各項欠費情況。若因甲方原因?qū)е鹿⒋嬖诜杉m紛或欠費情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。2.甲方配合條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方解決過戶過程中的問題。若甲方故意拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方交付條款甲方應(yīng)按照合同約定時間將公寓交付給乙方。若甲方延遲交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元）。4.甲方維修責(zé)任條款甲方保證公寓在交付時設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。自交付之日起，甲方對公寓的設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。若乙方延遲支付，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元）。2.乙方入住條款乙方應(yīng)在合同約定的交房日期起____日內(nèi)入住公寓。若乙方延遲入住，乙方應(yīng)支付給甲方延遲入住的違約金，違約金計算方式為：延遲入住的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元）。3.乙方維護責(zé)任條款乙方自交付之日起擁有公寓的所有權(quán)，并承擔(dān)公寓的維護和保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行使用和維護。4.乙方轉(zhuǎn)賣限制條款乙方在購買公寓后____年內(nèi)不得將公寓轉(zhuǎn)賣或出租給第三方。若乙方違反此約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)賣或出租所得收益的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由第三方中介提供房屋買賣過程中的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。中介費用為人民幣元，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介費用支付條款甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)支付給第三方中介約定的中介費用。若甲方和乙方延遲支付，應(yīng)支付給中介延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣元）。3.中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保房屋買賣過程的順利進行。若中介故意拖延或違反約定，導(dǎo)致房屋買賣過程出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款第三方中介在房屋買賣過程中接觸到的甲方和乙方的個人信息和交易信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.公寓現(xiàn)狀說明5.交易價格證明文件6.支付時間安排說明7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單9.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備使用和維護說明10.中介服務(wù)合同11.中介費用支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方故意隱瞞公寓存在法律糾紛或欠費情況。5.乙方未按照約定時間入住房屋。6.乙方未按照約定維護和保養(yǎng)公寓設(shè)施設(shè)備。7.乙方違反轉(zhuǎn)賣限制條款，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)賣或出租公寓。8.中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣過程出現(xiàn)糾紛。9.中介泄露甲方和乙方的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。5.交易價格：指雙方約定的公寓買賣的價格。6.附件：指補充合同內(nèi)容的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金，并盡快支付房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.公寓存在法律糾紛或欠費情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快解決糾紛或欠費問題。5.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)負責(zé)維修，并根據(jù)實際情況承擔(dān)維修費用。6.中介服務(wù)不滿意：雙方可協(xié)