房屋買賣公證合同(2024版)

編號：__________房屋買賣公證合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣公證合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2當事人權利和義務1.3合同適用法律1.4合同簽訂時間和地點第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋基本信息2.3房屋所有權證號2.4房屋使用情況第三章：買方信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方聯(lián)系方式3.4買方法定代表人或授權代表第四章：賣方信息4.1賣方名稱4.2賣方地址4.3賣方聯(lián)系方式4.4賣方法定代表人或授權代表第五章：房屋買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式5.3支付時間5.4稅費承擔第六章：房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶費用第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍和期限7.3質(zhì)量問題的解決方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金的計算方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄法院第十一章：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費11.2房屋交付后的物業(yè)管理費11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買方和賣方身份證復印件12.3其他重要文件第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的保管14.3合同的翻譯版本合同編號_________第一章：總則1.2當事人權利和義務：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。1.3合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同簽訂時間和地點：本合同于____年__月__日，在____（地點）簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人：賣方為房屋的合法所有權人。2.2房屋基本信息：房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構為____，建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權證號：____。2.4房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀為____，自本合同簽訂之日起，買方享有對該房屋的使用權。第三章：買方信息3.1買方名稱：____。3.2買方地址：____。3.3買方聯(lián)系方式：____。3.4買方法定代表人或授權代表：____。第四章：賣方信息4.1賣方名稱：____。4.2賣方地址：____。4.3賣方聯(lián)系方式：____。4.4賣方法定代表人或授權代表：____。第五章：房屋買賣價格及支付方式5.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付方式：買方應以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付房價款。5.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。5.4稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。第六章：房屋交付及過戶6.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件，包括所有權轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權清晰等。6.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。6.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關質(zhì)量標準。7.2保修范圍和期限：賣方應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起算，為期____年。7.3質(zhì)量問題的解決方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，買方有權要求賣方修復或退還部分房價款。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第九章：違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房價款、未按約定時間交付房屋等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約金的計算方式：違約金按應付房價款的____%計算，具體金額雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同在履行期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件：附在本合同附件一。12.2買方和賣方身份證復印件：附在本合同附件二。12.3其他重要文件：附在本合同附件三。第十三章：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的房屋買賣條件全部履行完畢，本合同自然終止。13.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，本合同可被解除。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同的修訂應由雙方書面協(xié)議并簽字或蓋章確認。14.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻譯版本：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。合同雙方簽字：買方（蓋章/簽字）：__________________賣方（蓋章/簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如房屋在合同簽訂后出現(xiàn)新的買賣機會，甲方享有優(yōu)先購買權。具體操作方式為：甲方應在接到賣方通知后____小時內(nèi)，作出是否購買的決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權。2.甲方轉(zhuǎn)讓權：甲方在合同簽訂后，有權將合同項下的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____天通知乙方。3.甲方解除合同權：如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。4.甲方變更條款：甲方有權在本合同履行期間，根據(jù)實際情況變更合同約定的條款，但需提前____天通知乙方。5.甲方補充條款：甲方有權在本合同附件中增加附加條款，對合同內(nèi)容進行補充和完善。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方分期付款權：乙方有權根據(jù)實際情況，選擇分期支付房價款，但需提前____天通知甲方。2.乙方解除合同權：如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，乙方有權解除合同，且不承擔違約責任。3.乙方變更條款：乙方有權在本合同履行期間，根據(jù)實際情況變更合同約定的條款，但需提前____天通知甲方。4.乙方補充條款：乙方有權在本合同附件中增加附加條款，對合同內(nèi)容進行補充和完善。5.乙方優(yōu)先購買權：如房屋在合同簽訂后出現(xiàn)新的買賣機會，乙方享有優(yōu)先購買權。具體操作方式為：乙方應在接到甲方通知后____小時內(nèi)，作出是否購買的決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費：雙方同意支付給第三方中介一定的服務費，具體金額雙方協(xié)商確定。2.第三方中介責任：第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介的介入權：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介有權介入?yún)f(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決問題。4.第三方中介的保密義務：中介應對在合同履行過程中獲得的雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。5.第三方中介的賠償責任：如中介違反合同約定，導致雙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買方和賣方身份證復印件附件三：其他重要文件二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付房價款2.未按約定時間交付房屋3.提供虛假信息或隱瞞重要事實4.不履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務5.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容6.違反合同約定的保密義務7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的金錢賠償。3.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，原合同當事人享有優(yōu)先于第三方購買合同標的物的權利。4.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費用。5.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照一定的順序由親屬繼承。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房價款后，賣方不交付房屋。解決辦法：買方可以依法向法院提起訴訟，要求賣方履行合同義務。2.問題：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決