按揭房離婚協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________按揭房離婚協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

按揭房離婚協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2合同目的與原則1.3適用法律第二章：雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三章：房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)按揭情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：離婚協(xié)議4.1離婚事由4.2離婚后的財(cái)產(chǎn)分配4.3子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費(fèi)第五章：按揭房產(chǎn)的處置5.1按揭房產(chǎn)的歸屬5.2按揭房產(chǎn)的還款責(zé)任5.3按揭房產(chǎn)的出售或轉(zhuǎn)讓第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3適用仲裁規(guī)則第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二章：第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的義務(wù)第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與優(yōu)先性13.3通知與送達(dá)第十四章：附錄14.1相關(guān)法律文件14.2房產(chǎn)證、按揭合同等附件合同編號(hào)_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)按揭離婚事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，如有未盡事宜，雙方可共同協(xié)商確定。1.2合同目的與原則1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以明確雙方在離婚后的房產(chǎn)按揭責(zé)任及權(quán)益分配。1.3適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：雙方基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________2.1.3甲方其他相關(guān)情況：________________2.2乙方基本情況2.2.1乙方姓名：________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________2.2.3乙方其他相關(guān)情況：________________第三章：房產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（或乙方）所有。3.2房產(chǎn)按揭情況3.2.1房產(chǎn)按揭貸款銀行：________________3.2.2按揭貸款合同編號(hào)：________________3.2.3剩余按揭貸款本金：________________3.2.4還款方式：________________3.2.5還款日期：________________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)目前的使用情況：________________3.3.2房產(chǎn)是否存在租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：________________第四章：離婚協(xié)議4.1離婚事由4.1.1甲乙雙方同意以________________為由申請(qǐng)離婚。4.2離婚后的財(cái)產(chǎn)分配4.2.1甲乙雙方同意，離婚后房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有。4.2.2甲乙雙方同意，離婚后按揭貸款由甲方（或乙方）承擔(dān)。4.3子女撫養(yǎng)權(quán)與撫養(yǎng)費(fèi)4.3.1甲乙雙方同意，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（或乙方）。4.3.2甲乙雙方同意，非撫養(yǎng)方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣_(tái)_______元，直至子女年滿18周歲或完成大學(xué)本科教育。第五章：按揭房產(chǎn)的處置5.1按揭房產(chǎn)的歸屬5.1.1甲乙雙方同意，離婚后房產(chǎn)歸甲方（或乙方）所有。5.2按揭房產(chǎn)的還款責(zé)任5.2.1甲乙雙方同意，離婚后按揭貸款由甲方（或乙方）承擔(dān)。5.3按揭房產(chǎn)的出售或轉(zhuǎn)讓5.3.1如甲方（或乙方）欲出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行離婚協(xié)議。6.1.2甲方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行離婚協(xié)議。6.2.2乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定支付撫養(yǎng)費(fèi)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3適用仲裁規(guī)則7.3.1如甲乙雙方同意仲裁，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1如甲乙雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同終止的條件8.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后自動(dòng)終止。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改10.2.1如甲乙雙方同意修改本合同，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除10.3.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二章：第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.1.1如本合同中存在第三方受益人，甲方（或乙方）應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。12.2第三方受益人的義務(wù)12.2.1第三方受益人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的完整性與優(yōu)先性13.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)按揭離婚協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3通知與送達(dá)13.3.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四章：附錄14.1相關(guān)法律文件14.1.1本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策等文件。14.2房產(chǎn)證、按揭合同等附件14.2.1房產(chǎn)證、按揭合同等與本合同相關(guān)的文件附件。甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1如甲方在離婚后希望繼續(xù)擁有房產(chǎn)，甲方有權(quán)在乙方欲出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，按照市場價(jià)格優(yōu)先購買。1.1.2甲方應(yīng)在乙方提出出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的通知后30日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方臨時(shí)居住權(quán)1.2.1如甲方在離婚后無其他居所，甲方有權(quán)臨時(shí)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至找到合適的新居所。1.2.2甲方應(yīng)在離婚后6個(gè)月內(nèi)搬出，如甲方未能如期搬出，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的租金。1.3甲方按揭還款責(zé)任1.3.1如甲方未能按照約定履行按揭還款責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的利息、罰息等費(fèi)用。1.3.2甲方同意，如有必要，乙方有權(quán)代為還款，甲方需承擔(dān)還款及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方子女撫養(yǎng)費(fèi)2.1.1乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定支付撫養(yǎng)費(fèi)，如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延支付的違約金。2.1.2乙方同意，如甲方因特殊情況無法按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)，甲方有權(quán)申請(qǐng)減少或暫緩支付撫養(yǎng)費(fèi)。2.2乙方房產(chǎn)過戶2.2.1乙方應(yīng)在離婚后3個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，如乙方未能如期過戶，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。2.2.2乙方同意，如甲方未能按照約定履行按揭還款責(zé)任，乙方有權(quán)申請(qǐng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3乙方隱私保護(hù)2.3.1乙方同意，甲方在離婚后不得擅自進(jìn)入房產(chǎn)，不得干擾乙方的正常生活。2.3.2乙方同意，甲方在離婚后不得泄露乙方的個(gè)人隱私信息，包括但不限于住址、電話號(hào)碼等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介是指在甲乙雙方離婚協(xié)議過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、中立地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1甲乙雙方同意，第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付中介費(fèi)用，如未能如期支付，應(yīng)支付遲延支付的違約金。3.3第三方中介的責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。3.3.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息準(zhǔn)確無誤，如因中介原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的退出3.4.1如第三方中介未能按照約定履行中介職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求中介退出。3.4.2第三方中介退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，中介不應(yīng)干涉甲乙雙方的行為。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.按揭合同3.離婚協(xié)議書4.甲方（乙方）身份證明5.子女出生證明6.子女撫養(yǎng)權(quán)判決書（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件8.第三方中介協(xié)議（如有）9.房產(chǎn)過戶證明（如有）10.其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定履行按揭還款責(zé)任，視為違約。2.乙方未能按照約定支付撫養(yǎng)費(fèi)，視為違約。3.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)搬出房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，視為違約。5.第三方中介未能按照約定履行中介職責(zé)，視為違約。6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.離婚協(xié)議：指甲乙雙方在離婚時(shí)達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的書面協(xié)議。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.撫養(yǎng)費(fèi)：指非撫養(yǎng)方支付給撫養(yǎng)方用于子女生活、教育等費(fèi)用的金錢。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或代為還款后向甲方追償。2.乙方未能按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或向法院申請(qǐng)支付令。3.甲方未能如期搬出房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)