2024房屋抵押買賣合同范文

編號(hào)：__________2024房屋抵押買賣合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋抵押買賣合同范文合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同的組成與效力1.3合同的簽訂與生效第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2定金的支付4.3房屋價(jià)款的支付4.4支付方式的約定第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)的約定第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件與程序第十一章：其他約定11.1房屋的保險(xiǎn)11.2房屋的物業(yè)管理11.3雙方的其他約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的修訂歷史13.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第十四章：房屋抵押相關(guān)事宜14.1抵押權(quán)的設(shè)立14.2抵押權(quán)的變更與消滅14.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同中的“房屋”指位于_________的房產(chǎn)，具體坐落為_________。1.1.2“出賣人”指_________，身份證號(hào)為_________。1.1.3“買受人”指_________，身份證號(hào)為_________。1.2合同的組成與效力1.2.1本合同由及附件組成，附件包括房屋所有權(quán)證明、身份證明等。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的簽訂與生效1.3.1本合同由出賣人和買受人自愿簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_________。2.2房屋的坐落、面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落：_________。2.2.2房屋面積：_________平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋目前使用情況：_________。2.3.2房屋現(xiàn)狀描述：_________。第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.1.1出賣人姓名：_________。3.1.2身份證號(hào)碼：_________。3.1.3聯(lián)系方式：_________。3.2買受人的基本情況3.2.1買受人姓名：_________。3.2.2身份證號(hào)碼：_________。3.2.3聯(lián)系方式：_________。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2定金的支付4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元整。4.3房屋價(jià)款的支付4.3.1買受人應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款，支付方式為_________。4.4支付方式的約定4.4.1買受人未能按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)按逾期支付金額的_________%支付滯納金。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與方式5.1.1房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。5.1.2房屋交付方式為_________。5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.2.1房屋過戶程序：_________。5.2.2房屋過戶時(shí)間為_________年_________月_________日前。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)的約定5.3.1過戶費(fèi)用包括：_________。5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：_________。第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任的承擔(dān)6.2.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形與責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。8.1.2買受人未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算方式為：_________。8.2.2違約金支付方式為：_________。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地9.2.1仲裁或訴訟的管轄地為_________。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件為：_________。10.3合同解除的條件與程序10.3.1合同解除的條件為：_________。10.3.2合同解除的程序?yàn)椋篲________。第十一章：其他約定11.1房屋的保險(xiǎn)11.1.1買受人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2房屋的物業(yè)管理11.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。11.3雙方的其他約定11.3.1雙方其他約定如下：_________。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史13.2.1合同修訂歷史如下：_________。13.3合同的簽署日期與地點(diǎn)13.3.1合同簽署日期為：_________。13.3.2合同簽署地點(diǎn)為：_________。第十四章：房屋抵押相關(guān)事宜14.1抵押權(quán)的設(shè)立14.1.1出賣人應(yīng)辦理房屋抵押手續(xù)，將房屋抵押給買受人。14.2抵押權(quán)的變更與消滅14.2.1抵押權(quán)的變更與消滅應(yīng)依照法律規(guī)定辦理。14.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與清償14.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償?shù)姆绞綖椋篲________。合同編號(hào)：_________出賣人（蓋章/簽字）：_________買受人（蓋章/簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款1.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。1.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中，不涉及任何債務(wù)、稅費(fèi)等法律問題。2.甲方義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋符合交付條件。3.甲方違約責(zé)任條款3.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。3.2若甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付條款1.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，延遲支付的，應(yīng)支付滯納金。1.2乙方支付購房款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方義務(wù)條款2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。2.2乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方違約責(zé)任條款3.1若乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。3.2若乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場行情咨詢、交易手續(xù)代辦等。1.2第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息。2.第三方中介義務(wù)條款2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方中介違約責(zé)任條款3.1若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若第三方中介發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維修記錄7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.房屋交易稅費(fèi)清單10.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。6.第三方中介發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解