2024年物業(yè)管理移交協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)管理移交協(xié)議甲方：×××××（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：××××××××（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)××市____年第次和第次市長辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于××路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、從×____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。二、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見附頁2）十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。甲方：甲方代表：乙方：乙方代表：____年____月____日2024年物業(yè)管理移交協(xié)議（二）協(xié)議書編號(hào)：____-XXX-PM《物業(yè)管理移交協(xié)議書》甲方：[原物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[法定代表人]地址：[地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方：[接收物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[法定代表人]地址：[地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，為保證物業(yè)服務(wù)的順利移交和延續(xù)，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)移交的基本情況1.1甲方自[日期]起負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項(xiàng)目名稱為：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]，位于[具體地址]。1.2甲方與乙方本著互利互惠、平等合作的原則，就該物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理移交事宜達(dá)成一致意見，并同意乙方成為該物業(yè)項(xiàng)目的新管理人。1.3甲方應(yīng)將所持有的有關(guān)該物業(yè)項(xiàng)目的所有管理及相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備、信息系統(tǒng)以及財(cái)務(wù)記錄等，在[移交日期]前完整地交付給乙方，并提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方順利接管。1.4乙方接受甲方的管理職責(zé)，并承諾在管理期限內(nèi)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營，保持物業(yè)項(xiàng)目的良好形象。1.5雙方同意在移交過程中保持信息的保密性，不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方。第二條物業(yè)移交的程序和要求2.1甲方應(yīng)在[移交日期前一個(gè)月]內(nèi)致函通知物業(yè)項(xiàng)目的各業(yè)主，并公告于物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)，告知乙方成為新的物業(yè)管理人，并提供乙方的聯(lián)系方式。2.2甲方應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)設(shè)立移交工作小組，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行移交過程中的各項(xiàng)工作。2.3乙方應(yīng)于[移交日期前一周]向甲方提交一份移交準(zhǔn)備工作計(jì)劃，詳細(xì)列明移交過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人及工作內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.4甲、乙雙方應(yīng)組成聯(lián)合驗(yàn)收小組，對(duì)移交過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供完整的移交資料，乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤后簽署相關(guān)移交文件，并承諾在驗(yàn)收通過后對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行正式開始管理。第三條財(cái)務(wù)移交的相關(guān)問題3.1甲方應(yīng)按照移交前半年的財(cái)務(wù)周期將物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)資料整理完畢，并于[移交日期]前提交給乙方。3.2乙方應(yīng)在接管前核實(shí)甲方提供的財(cái)務(wù)資料，并在核實(shí)完畢后簽署相關(guān)財(cái)務(wù)移交文件。3.3物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)移交流程應(yīng)包括但不限于：現(xiàn)金資金、銀行存款、收入和支出記錄、票據(jù)及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證的移交。第四條其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]，期滿后可以協(xié)商續(xù)簽。4.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。雙方授權(quán)經(jīng)辦人代表簽署本協(xié)議的，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)委托書。4.4本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟