2024年貸款買房購房合同

2024年貸款買房購房合同甲方（出賣人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：_________________________，位于_________________________。

2.房屋類型：_________________________，結(jié)構(gòu)：_________________________。

3.房屋面積：共計(jì)______平方米，其中建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。

4.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證書編號(hào)為____________________。

二、交易價(jià)格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：_________________________。

三、交易程序

1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。

2.雙方在約定的時(shí)間內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。過戶前，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書交由房地產(chǎn)交易中心審查。

3.交易完成后，甲方應(yīng)向乙方出具該房屋的《房屋所有權(quán)證》，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。同時(shí)，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交接表》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。

4.乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)支付剩余的購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________元整）。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金為總房款的萬分之______（具體金額為人民幣_(tái)_____元）。

2.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金為逾期金額的萬分之______（具體金額為人民幣_(tái)_____元）。

3.甲方拒絕出售或因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

4.乙方拒絕購買或因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方已支付的定金不予退還。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的房屋過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并如實(shí)提供相關(guān)資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或過戶延期的，應(yīng)按本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同中的所有金額均為人民幣，如需支付外幣，按照簽訂合同時(shí)的中國銀行當(dāng)日公布的外匯匯率計(jì)算。

4.本合同項(xiàng)下的房屋買賣關(guān)系僅限于甲方自有的產(chǎn)權(quán)房屋，甲方不得將已出售給乙方的房屋再進(jìn)行出售。如發(fā)現(xiàn)甲方存在重復(fù)出售行為，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同項(xiàng)下的房屋買賣關(guān)系受中華人民共和國法律管轄。在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

6.本合同中的所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部甲乙雙方的通訊地址為準(zhǔn)。如一方變更通訊地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

7.本合同中的空白處應(yīng)由雙方自行填寫并簽字確認(rèn)，以保證合同的完整性和有效性。

8.其他需要說明的事項(xiàng)：_________________________。

六、補(bǔ)充條款

1.該房屋的水、電、氣、物業(yè)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。

2.甲方承諾在過戶前將該房屋的戶口遷出，確保乙方在購買該房屋后能夠滿足戶口落戶的要求。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的一定期限內(nèi)辦理該房屋的物業(yè)交接手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)按日支付一定金額的違約金。

4.該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備（如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等）買賣一并處理，由乙方使用和保