2024年房屋借款合同范文

2024年房屋借款合同范文合同編號：XXXXXX

借款人：XXX（全稱）

貸款人：XXX（全稱）

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，各方同意遵守以下條款以茲共同信守。

第一條借款人

1.1借款人系合法注冊并具備法定資格的法人或其他組織，以其自有資產(chǎn)進(jìn)行投資，并能清償其所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)；

1.2借款人了解房屋市場的情況，包括房價(jià)、利率、投資風(fēng)險(xiǎn)等；

1.3借款人已閱讀本貸款協(xié)議中所有的提款條款、還款條款、利息計(jì)算方式及有關(guān)約定；

1.4借款人在貸款協(xié)議生效后應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和金額按期如約支付本貸款本金和利息。

第二條貸款人

2.1貸款人系依照法律和法規(guī)批準(zhǔn)可以經(jīng)營貨幣信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；

2.2貸款人已按照規(guī)定程序和方式對借款人的資格、資信和抵押物、質(zhì)物進(jìn)行了盡職調(diào)查和實(shí)地考察，確認(rèn)借款人具備按期如約支付本貸款本金和利息的能力，同意發(fā)放本貸款；

2.3貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不因借款人單位名稱、住所、負(fù)責(zé)人等發(fā)生變化而受到影響。

第三條借款金額及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）XXXXX元整，（小寫）XXXX元整；

3.2本合同項(xiàng)下的借款支付方式為一次性支付方式，即借款人收到貸款人的通知后一次性支付給貸款人；

3.3借款人同意貸款人的任何指定并應(yīng)借款人的要求而進(jìn)行的支付均視為已按時(shí)、足額支付。

第四條借款用途

本貸款資金應(yīng)當(dāng)用于XXXXX，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自改變本貸款用途。

第五條還款原則和方式

5.1本合同項(xiàng)下的本貸款本金、利息應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式按時(shí)足額償還；

5.2如借款人在還款期限內(nèi)需要暫時(shí)中斷還款，應(yīng)提前取得貸款人的書面同意，并保證不損害貸款人的利益。

第六條利率和計(jì)息方式

6.1本合同項(xiàng)下的利率為XXXXX；

6.2本合同項(xiàng)下的利息計(jì)算以本金的百分比為基準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體為XXXX%。利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×計(jì)息時(shí)間；

6.3本合同項(xiàng)下的利息從發(fā)放日起計(jì)算，按月計(jì)收并隨本金一同償還。如借款人未能按期償還任何一期的本金或利息，均構(gòu)成逾期還款。逾期還款的罰息在原利率基礎(chǔ)上上浮XXXXX%后計(jì)算。罰息計(jì)算公式為：罰息=逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)從應(yīng)還款日當(dāng)日開始計(jì)算。逾期期間，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，則自下年度的第一個(gè)還款日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

6.4本合同項(xiàng)下的利率、罰息率及其他有關(guān)稅費(fèi)均由借款人按期主動(dòng)支付。如發(fā)生因借款人的原因?qū)е沦J款人追索本金欠款或罰息等其他相關(guān)費(fèi)用的情況，因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等必要的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第七條擔(dān)保條款

7.1本合同項(xiàng)下借款以XXX作為抵押物（或質(zhì)押物），作為借款人全面履行本合同的擔(dān)保；

7.2抵押物（或質(zhì)押物）共有人（或本人）同意將該抵押物（或質(zhì)押物）抵押給貸款人，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果和義務(wù)；

7.3抵押物（或質(zhì)押物）的具體數(shù)量、質(zhì)量、市場價(jià)值等以相關(guān)權(quán)屬證明文件及貸款人實(shí)際接收的實(shí)物資產(chǎn)或權(quán)利為準(zhǔn)；

7.4如在本合同履行過程中發(fā)生借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、破產(chǎn)、解散、撤銷等情況，或者出現(xiàn)影響償債能力的不利情形，抵押物（或質(zhì)押物）的共有人（或本人）應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。否則，貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物（或質(zhì)押物），并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

7.5如借款人違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押物（或質(zhì)押物）被查封、凍結(jié)、拍賣等情