2024版購買房產合同范本

編號：__________2024版購買房產合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購買房產合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當事人1.3合同宗旨第二章：房產描述2.1房產位置及面積2.2房產現(xiàn)狀2.3房產所有權及使用權第三章：購買價格3.1房產購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五章：房產保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：其他約定10.1房產交易稅費10.2房產保險10.3物業(yè)服務費用第十一章：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關文件第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內容第十三章：合同的簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的保管合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方房屋買賣事宜達成一致，訂立本合同。1.2合同當事人甲方（賣方）：身份證號：地址：乙方（買方）：身份證號：地址：1.3合同宗旨甲乙雙方通過友好協(xié)商，甲方同意出售房屋，乙方同意購買該房屋，并明確雙方的權利和義務。第二章：房產描述2.1房產位置及面積房產位于__________，房產證號為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。2.2房產現(xiàn)狀房產為__________（新房/二手房），裝修狀況為__________（豪華裝修/一般裝修/毛坯房）。2.3房產所有權及使用權甲方保證對該房產擁有完全的所有權和使用權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三章：購買價格3.1房產購買價格雙方確認，乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，在__________日內將購房款支付給甲方。第四章：交付及過戶4.1房產交付時間雙方約定房產交付時間為__________年__________月__________日。4.2房產交付條件房產交付條件如下：（1）甲方將房產證、土地使用權證等相關證件辦理齊全；（2）甲方結清物業(yè)費、水電費等相關費用；（3）房產無任何權利糾紛及瑕疵。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。過戶手續(xù)包括但不限于：房產轉移登記、土地使用權轉移登記等。第五章：房產保修5.1保修范圍甲方對售出的房產提供的保修范圍包括：（1）結構主體；（2）屋面；（3）衛(wèi)生間、廚房防水；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)。5.2保修期限保修期限自房產交付之日起計算，為__________年。5.3保修責任在保修期限內，如房產出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換，并承擔相應費用。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更合同條款，須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第七章：違約責任7.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約責任（1）未按約定時間交付房產；（2）房產存在重大質量問題；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)。（1）未按約定時間支付購房款；（2）未按約定履行合同義務。本章所述違約責任的具體數(shù)額和賠償方式，雙方可在本合同附件中約定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為__________，適用法律為《中華人民共和國法律》。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產過戶至乙方名下；（2）甲乙雙方另有約定。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同，可協(xié)商續(xù)約。第十章：其他約定10.1房產交易稅費甲乙雙方應按照國家相關政策規(guī)定，共同承擔房產交易過程中產生的稅費。10.2房產保險房產保險由乙方負責購買，保險金額不得低于房產價值。10.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。第十一章：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關文件第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內容甲乙雙方在本合同簽訂后，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議。第十三章：合同的簽署13.1簽署地點本合同于__________簽署。13.2簽署時間本合同簽署時間為__________年__________月__________日。13.3簽署人甲方（賣方）：簽字：__________乙方（買方）：簽字：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在房產交付前，將房產現(xiàn)狀保持良好，確保房產不受損壞或損失。若因甲方原因導致房產損失，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。1.2甲方義務甲方應按照合同約定，按時交付房產，并保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方授權甲方授權乙方或第三方中介代表其處理與房產交易相關的事宜，包括但不限于過戶手續(xù)、繳納稅費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款乙方應按照合同約定的支付方式和時間，將購房款支付給甲方。若乙方逾期支付，應按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.2乙方義務乙方應按照合同約定，合理使用和保管房產，并負責房產的維護和保養(yǎng)。2.3乙方授權乙方授權甲方或第三方中介代表其處理與房產交易相關的事宜，包括但不限于過戶手續(xù)、繳納稅費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)等。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定方式支付。若因第三方中介原因導致房產交易出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息和房產信息保密，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產交易稅費清單4.房產保險單復印件5.物業(yè)服務費用支付證明6.房產過戶手續(xù)相關文件7.補充協(xié)議8.合同修訂記錄9.甲方授權書10.乙方支付購房款證明11.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產2.甲方提供的房產存在重大質量問題3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定履行合同義務6.第三方中介未按約定協(xié)助完成房產交易7.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息和房產信息三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.房產：指具有獨立產權的建筑物及其附屬設施和土地。3.過戶：將房產所有權和使用權從一方轉移至另一方的行為。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產解決辦法：協(xié)商延期交付，違約金按逾期交付金額日利率計算。2.問題：房產存在質量問題解決辦法：甲方負責修復，必要時支付賠償金。3.問題：乙方未按約定支付購房款解決辦法：催告乙方支付，逾期付款按合同約定處理。4.問題：過戶手續(xù)