手房中介的買賣合同范本

手房中介的買賣合同范本必備合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為________________，乙方購買后需繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶登記簿8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能按照本合同約定提供完整房產(chǎn)資料，視為違約。3.乙方未能按照本合同約定支付房款，視為違約。4.乙方未能按照本合同約定接受房產(chǎn)交付，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的具有明確結(jié)構(gòu)的房屋。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶時(shí)間較長，買方急需房產(chǎn)入住。解決辦法：買方可以先與甲方協(xié)商，提前入住房產(chǎn)，并簽訂臨時(shí)居住協(xié)議。2.問題：交易過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，雙方對費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生爭議。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，明確費(fèi)用承擔(dān)方式。3.問題：房產(chǎn)存在瑕疵或質(zhì)量問題，買方拒絕接受交付。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)修復(fù)瑕疵或質(zhì)量問題的責(zé)任。4.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房款，乙方拒絕支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)